Villa i Sitges, Barcelona-provinsen

Dette er en ægte designer hjem, der er udtænkt til at blive en åben balkon med udsigt over Middelhavet. Hvert værelse er designet til at omfavne spektakulær udsigt over havet og Sitges, hvilket gør lys, horisonten, og solnedgange en væsentlig del af hjemmet.

Bygget med materialer af høj kvalitet og en elegant, moderne stil, er det beliggende på en 550 m2 grund, der garanterer total privatliv fra gaden. Ved indgangen niveau, er der et rummeligt område til komfortabelt parkere to biler og en solarium terrasse. Herfra, en elevator forbinder direkte til de vigtigste etager i huset.

Hovedetagen er et åbent rum, hvor den store stue-spisestue og det åbne køkken integreres med udsøgt natur. Det fuldt udstyrede køkken omfatter et vaskerum og et imponerende centralt bord, der forener begge rum, hvilket skaber et moderne, funktionelt område perfekt til hverdagen samt sammenkomster med venner og familie.

Dette niveau åbner på en spektakulær 45 m2 terrasse, en ægte udsigt med Sitges og havet ved dine fødder. Et idyllisk sted at slappe af, nyde uforglemmelige øjeblikke, og se nogle af de smukkeste solnedgange på kysten.

På den nederste etage er der to soveværelser med dobbeltsenge med adgang til en stor balkon med absolut fantastisk havudsigt. Begge dele et lyst, elegant fuldt badeværelse. På samme etage er der et stort åbent rum ideelt som et opbevaringsrum, studio, fitnesscenter eller legeområde, med flere tilpasningsmuligheder.

En etage under stuen er master suite, en ægte retreat 100% orienteret mod havet. Det har et stort soveværelse med gulv-til-loft vinduer, et rummeligt walk-in skab, og et fuldt badeværelse med et brusebad område og et badekar med udsigt over havet og Sitges kirke. Et rum designet til luksuriøs, rolig og total afslapning.

På det lavere niveau er der et alsidigt rum perfekt som et kontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse, ledsaget af et gæstetoilet. Herfra har du direkte adgang til poolområdet, designet med minimalisme for at reducere vedligeholdelsen til et minimum. Infinity pool, med åben havudsigt, forvandler dette rum til et magisk sted at nyde solen, lange svømmeture og unikke øjeblikke i en uforlignelig indstilling.

Huset er udstyret med bortført aircondition, gulvvarme, høj termisk og akustisk modstand vinduer, og utallige detaljer, der gør det til en ægte luksus inden for rækkevidde af meget få.

En ekstraordinær luksus: at leve med disse udsigter hver dag.

Gennemsigtighedsklausul og omkostningsfordeling (lov 10/2025)
Salgspris: 1.750.000 € + 227.500 € (Property Transfer Tax - ITP)
I overensstemmelse med de informationsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed samt gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med købet, og som er beskrevet nedenfor:

Ejendomsoverførselsskat (ITP)
Notargebyrer
Gebyrer for registrering af grunde
Administrationsgebyrer (gestoría)
Sælgers agenturgebyrer

For detaljerede oplysninger om driften, skattesatser, og mulige rabatter af ITP i Catalonien, kan du konsultere den officielle hjemmeside for det catalanske skatteagentur på:

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitationscertifikat: CHB0661371201
Energicertifikatregistrering: 0CWR4mfgl
Registreringsnummer: 3366
API-nummer: A10580