Villa i Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Eksklusivt! Jeg præsenterer dette hus med stort potentiale, ideelt beliggende

Dette charmerende 80 's hus har en enestående beliggenhed: kun et stenkast fra Comminges-Pyrénées Hospital, alle sundhedstjenester, beliggende i et nydesignet og moderne område, økonomisk LED-belysning, fodgængerbaner og fortove med PMR standarder, vegetation, gratis parkering, underjordiske el-ledninger / netværk.

Det levende miljø er behageligt: tæt på butikker, transport, offentlige faciliteter, i en by, der kombinerer arv, natur og tjenester.

Huset med en stue på 70 m2 har en lys stue, et udstyret køkken, 2 soveværelser, et badeværelse og et separat toilet.

Arbejde, der allerede udføres af fagfolk: Ny tagdækning (2023), PVC dobbeltruder vinduer med elektriske skodder (2018) eller mere end 18.000 euro arbejde.

En garage på 15 m2 + en kælder 10 m2 fuldender Rdc og bringer det samlede overfladeareal til 95 m2. Kombinerer med betongulve kan udnyttes og tillade en overflade næsten fordoblet. Plottet med et samlet overfladeareal på 510 m2 er indhegnet.

Sanitet: alt-til-kloak forbindelse, Gas opvarmning kedlen er revideret

Diagnose: ingen asbest, ingen termitter.

Ejendomsskat: 1 231 € / år
Faktura EDF Gas: 1 774 € / år

Byen Saint-Gaudens, har en arkitektonisk arv, der omfatter seks beskyttede monumenter, herunder kollegiet Saint-Pierre, Bonnefont Abbey og hal Saint-Gaudens. Dens geografiske beliggenhed er ideel på 1h fra Toulouse, tæt på Pyrenæerne, skisportssteder og den spanske grænse

Det er en mulighed for et familieprojekt, for pensionister eller en investering: i et omskifteligt kvarter, der tilbyder komfort, sikkerhed og potentiale for ekspansion.

Kontakt mig straks for at besøge denne eksklusive ejendom! Gebyrerne er sælgerens ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°939 176 715 - Registry of tarbes) José donado iværksætter Individuel 06 04 50 00 79 - Ref. 922666