Villa i La Atalaya, Malaga-provinsen

Eksklusiv Rustic-Style Villa med All-Day Sun og Great Expansion Potential i Estepona (Diana Area) Oplev denne storslåede, rummelige og lyse rustik-stil villa, beliggende i et af de mest eftertragtede områder af Estepona, det prestigefyldte Diana-område. Takket være sin sydvendte orientering nyder ejendommen sollys hele dagen, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære hele året rundt.
LayoutLejligheden er fordelt over to etager:Ground sal:* Indgangshal* Hjælpestue med gulvvarme (oprindeligt en veranda, senere lukket og renoveret) * Rummelig hovedstue* Dobbelt soveværelse med en-suite badeværelse* Andet soveværelse med dobbeltseng* Fuldt badeværelse på gangen* Privat trappe til øverste etage* Uafhængigt køkken med pantry* Vaskerum med lille opbevaringsrum og kedelrumPer gulv:* Dobbelt soveværelse med adgang til en stor 39 m2 terrasse med udsigt over den
bjerge* Delt fuldt badeværelse* Dobbelt soveværelse bruges i øjeblikket som et kontor, byder på en Juliet-stil balkon med fantastisk havudsigtUdendørs OmråderFra stueetagen, du adgang til en rummelig terrasse under en stor overdækket veranda, fører til en to-niveaus have:- Øvre niveau med en swimmingpool byder på et vandfald, uafhængig udendørs brusebad, og en tropisk atmosfære med modne træer og palmer- Nedre niveau omkring huset, omgivet af en perimeter hæk, der giver fremragende privatlivDen
Villaen skiller sig ud for sin højkvalitets rustikke arkitektur, byder på imponerende dobbelt-højde pladser lofter, udsatte træbjælker, massivt træ monteret garderobeskabe, og rustikke-stil badeværelser prydet med smukt udvalgte dekorative fliser. Det uafhængige køkken, også rustikke i stil endnu meget funktionel, er udstyret med en keramisk kogeplade og ovn, og omfatter en praktisk pantry område, hvor køleskabet er diskret placeret for at bevare den visuelle harmoni i rummet.
Ejendommen omfatter en carport til et køretøj (i øjeblikket brugt som et lagerområde) og ekstra parkeringsplads til to biler ved indgangen. Udestående ekspansionspotentialePlacen måler 1,246 m2 med et bygningstilskud på 0, 36%, hvilket giver mulighed for en samlet byggeri på op til 448 m2.
I øjeblikket er 266 m2 bygget, efterlader ca. 182 m2 til rådighed for yderligere konstruktion, tilbyder flere muligheder:* Indkvartering af den øverste terrasse for at skabe et ekstra soveværelse* Bygning bilag i stueetagen* Udvidelse af eksisterende boligområderDer er endda et tidligere anmodet projekt om at åbne køkkenet og forbinde det med vaskerummet, hvilket skaber et større og mere moderne køkken rum.
Egenskaber og udstyr* Uafhængige klimaanlæg i næsten alle værelser* Gulvvarme i alle badeværelser og i den ekstra stue* Varmesystem via gaskedel med akkumulator og radiatorer i hele huset* Strømforsyning plus privat brønd til havevanding, sikrer betydelige vandbesparelser* 24-timers overvåget alarmsystem * Møbler valgfriLocationSæt i et roligt, familievenligt boligområde, omgivet af villaer og byhuse, men inden for gåafstand af butikker,
Excellent Investment OpportunityVillaen er meget lejet i løbet af feriesæsonen og har været lejet med succes tidligere. Det tilbyder fremragende sommer afkast, med potentiale til at opnå omkring € 5.000 om ugen, i overensstemmelse med andre lignende villaer i området. skoler, og faciliteter. Fremragende forbindelser til Estepona og San Pedro de Alcántara, begge få minutter væk i bil.
En virkelig unik ejendom, ideel som en permanent bolig, feriebolig, eller høj kapacitet investering, med merværdien af at være i stand til at nyde det, som det er eller udvide det til at passe til dine behov. Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en privat visning.