Villa i Rombas, Mosel

Iad Frankrig - Jonathan Schiappa tilbyder dig: karakterhus på 147m2 til at renovere, stærke potentiale for udvikling i Rombas, dette terrasser hus på den ene side bygget i 1940'erne, udvikler et levende område på omkring 147m2 og implantater på en plot på 406m2. Det stiger på tre niveauer, hvortil tilføje kældre i kælderen, tilbyder en sund struktur (konkret pad på hvert niveau) og interessante mængder til et ambitiøst projekt.
Oprindeligt tænkt som en enkelt bolig, blev huset brugt under sin sidste brug i form af to separate lejligheder. Denne konfiguration åbner nu døren til flere sammenhængende og givende scenarier, uanset om det er oprettelsen af to uafhængige boliger eller ombygning til et stort familiehjem. Loftet har også et ekstra udviklingspotentiale i henhold til de planlagte projekter.
Den nuværende distribution gør det muligt at have tre soveværelser, med mulighed for at skabe en fjerde. Det hele tilbyder en dejlig fleksibilitet af arrangement, der gøres muligt af strukturen på to forskellige etager. Huset kræver renoveringer. Den indre service dateres for det meste fra 2000'erne og en global forfriskning er at forvente, ledsaget af isolering og energiforbedring, hvis man ønsker at forbedre sin effektivitet.
Teknisk set er ejendommen udstyret med to individuelle kedler installeret i 2017, hver til opvarmning og varmt vand produktion. En vand blødgører blev installeret for omkring fem år siden. Tømreren er i dobbelt glas, dem i bunden er mindre nyere end dem på første sal (1999). VMC er på plads, og ejendommen er forbundet til kloakken. Skodderne er blandede, elektriske og manuelle. Diagnostiske bekræfter fraværet af asbest og bly.
Der er foretaget en energirevision, og der er foretaget en omkostningsberegning af værkerne med håndværkere. Under besøgene kan der fremlægges skøn for at give køberne mulighed for at projicere sig selv på en konkret og oplyst måde, både på det samlede renoveringsarbejde og på den indvendige forskønnelse. Gaden nyder godt af en betydelig parkeringsplads, hvilket giver komfort for både beboere og besøgende på daglig basis.
For så vidt angår ydersiden, har ejendommen et reelt potentiale for valorisering. Jorden, fuldt indhegnet, tilbyder et behageligt og sikkert miljø, egnet til forskellige anvendelser i henhold til projekterne og livsstil. En stor terrasse udvider de levende rum i de smukke dage. Haven, stor, træet og brugbar, giver dig mulighed for at overveje både en anlagt layout og oprettelsen af et venligt familierum, med legeplads, vegetabilsk have eller afslapningsområde.
Dens konfiguration efterlader en smuk frihed til layout og samtidig opretholde en reel privatlivets fred. En hårdtarbejdende afhængighed fuldender det hele. Den tilbyder et praktisk og funktionelt opbevaringsrum, der er perfekt egnet til opbevaring af haveredskaber, gør det selv udstyr eller alt udstyr, der er nødvendigt for vedligeholdelsen af ydersiden. Dette bilag plads forbedrer komforten i brugen og praktiske af ejendommen i hverdagen, mens du deltager i dens globale potentiale. Miljøet er et reelt aktiv.
Huset er beliggende i umiddelbar nærhed af butikker, skoler, medicinske tjenester, transport og jernbanestationen forbinder Metz og de omkringliggende kommuner. Vejen adgang er hurtig, og kommunen tilbyder et afbalanceret levende miljø, mellem bydynamik og fritidsområder. De fiberoptik er endnu ikke udbredt i området, men de nuværende internetnetværk tillader en klassisk anvendelse indtil fremtidige implementeringer. Land skat 2025 er 1009 Euro.
Denne ejendom er beregnet til købere på udkig efter et højt værditilvækst projekt, uanset om det er en betænksom leje investering eller oprettelsen af en skræddersyet familie hjem, i et eftertragtet og velfortjent område. For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt mig nu. I tilfælde af manglende adgang, efterlad en besked eller SMS, og jeg vil ringe tilbage til dig snart.
Nøgleord: hus til at renovere Rombas, fast ejendom potentiale, leje investering, opdeling i lejligheder, familiehus, 147m2, jord 406m2, tre niveauer, kældre, værker, nær Metz, station SNCF, nem parkering, energi renovering. Agenturet gebyrer på gebyret for sælgeren. Præsentation af et gyldigt ID vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbursal, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jonathan Schiappa uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i MEtz under nummer 877635011, indehaver af bolig demurrage kort på vegne af selskabet I@D France SAS.