Villa i Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne

Boissy st leger (94) - familie hjem - 5 rums - 126 m2 - terrasse og have

Bare et par kilometer fra Paris, i et eftertragtet og roligt boligområde i Boissy-Saint-Léger, opdage dette familiehus på 5 værelser perfekt vedligeholdt, kombinerer charme, komfort og funktionalitet.
En ideel adresse til at nyde et fredeligt boligmiljø, mens du forbliver tæt på faciliteter og transport.

Helt renoveret i 2011, dette hus med et samlet areal på 126. 43 m2 (herunder 111. 85 m2 stue) tilbyder smukke lysstyrke og en flydende organisering af rum.

I stueetagen:

En stor stue på mere end 40 m2, badet i lys, dekoreret med et træ komfur til varme aftener, med direkte adgang til terrassen og haven (udstilling stik syd).
Et udstyret køkken, funktionelt og venligt.
Et værelse på 10 m2, ideel til et kontor eller et gæsteværelse.
Et badeværelse og et separat toilet.

Udenfor, nyde to terrasser:

En foran, gadesiden, så der kan parkere op til 3 køretøjer.
Den anden på bagsiden, åben på en grøn have på omkring 165 m2 med træhytte og regnvandsreservat, perfekt til de smukke dage og til at modtage dit følge.

Ovenpå:

Tre loftssoveværelser med henholdsvis 9 m2, 17 m2 og 20 m2 på jorden, herunder en master suite med eget badeværelse.
Adgang til isolerede (utilpassede) loftsrum med ca. 30 m2 lagerplads.

Et behageligt og praktisk miljø

Under 10 minutters gang:
Kindergarten og grundskoler (Les Châtaigniers, Bois Cary), bibliotek, butikker, restauranter, fiskebutik.
Men også markedet "La Ferme de Boissy" i byens centrum, som kun er 15 minutters gang væk.

På transportsiden:
RER A togstation i Boissy-Saint-Léger kan nås på 10 minutter via bus 435, beliggende tæt på huset.

Yderligere oplysninger:

- DPE: D / Drivhusgas: B
- Energiafgifter: ca. 985 €/år (vand, elektricitet, træ) / For 4 pers. Plan (Elektricitet: 220 €/måned og vand 50 €/måned)
- Ejendomsskat: 1 604 €/år
- Alarmsystem med fjernovervågning (abonnement 35 €/måned)
- Ejendom uden medejerskab

De styrker, der gør forskellen:

- Søg område nær Bois de Clary
- Renoveret og meget velholdt hus
- Smukke mængder og mange lagre
- Dobbelt terrasse og have mod syd
- Lav belastning og fremragende isolering

Alt du skal gøre er at opdage dette smukke hus med moderne komfort og tæt på Bois de Clary!

Kontakt din passionerede ejendomsrådgiver i dag!

Rodolphe hanika
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).
AR - rsac every 531 621 266