Villa i Cessenon-sur-Orb, Herault

Blot 10 minutter fra Cessenon-sur-Orb, denne smukke 17. århundrede sten ejendom kombinerer karakter og komfort i hjertet af en malerisk landsby, på en baggrund af rullende bakker.

Hovedhuset tilbyder tre til fire soveværelser, to badeværelser, en stue, og en elegant åben plan reception område, der forbinder spisestuen og et fuldt udstyret og udstyret køkken. Originale funktioner såsom perioden trappe, udsatte bjælker, og sten vægge giver hjemmet ubestridelig charme og ægthed.

En fuldt uafhængig gæst hytte fuldender ejendommen. Designet som et studie, det omfatter et åbent køkken, et soveområde med udsatte stenvægge og bjælker, og et tilstødende brusebad værelse. Perfekt til ferieudlejning eller til hosting familie og venner i deres eget private rum.

Flere outbuildings, herunder en workshop, fantastiske hvælvede kældre, og et teknisk rum til pool udstyr, tilføje til appel af denne ejendom.

Ude foran har den store terrasse en dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab, mens det smukke poolområde er det perfekte sted at slappe af i fredelige, uspolerede omgivelser.

En charmerende og historisk ejendom, der blander ægthed, praktiskhed og potentiale i en rolig og meget ønskelig indstilling.

* Main House 98m2
Stueetagen:
- 35 m2 opholdsstue bestående af stue/spisestue og køkken i åbent plan (væg- og basisenheder, håndvask, elektrisk ovn, elektrisk kogeplade, opvaskemaskine, køleskab).

Første sal: Smuk periode trappe, der fører til:
- en 4. 28 m2 indgangshal
- et 4. 80 m2 badeværelse (battub, WC, vask)
- et 11. 25 kvm soveværelse
- et 14. 66 kvm soveværelse.

Anden sal:

- et 20 m2 værelse (med skrå lofter), der kunne bruges som stue eller soveværelse (med trægulv og balkon)
- et 10 m2 soveværelse med en-suite 3, 69 m2 brusebad (bruser, WC, toilet).

* Gite 23m2
- Åbent køkken (sink, elektrisk komfur, lille køleskab)
- Soveværelse (stenvægge og bjælker) og eget badeværelse (brusebad, håndvask, toilet).

* Bygninger
- Værksted på 23 m2
- oprullede kældre på 70 m2
- Swimming pool pumperum

* Udenfor
- Stor 33 m2 terrasse foran hovedhuset og gite med smuk udsigt over bakkerne
- Stort poolareal på ??næsten 60 m2 med en swimmingpool (9x4m, mosaik fliser og klor).

* Landsbyen
Beliggende i hjertet af Haut-Languedoc Regional Natural Park, byen har en fredelig og autentisk beliggenhed. Omgivet af rullende bakker, skov og små vandløb, skiller den sig ud for sin uspolerede naturlige skønhed og den rolige, afslappede atmosfære, der gør det sådan et særligt sted at bo.

En populær destination for naturelskere, landsbyen er et ideelt udgangspunkt for mange vandreture og mountainbike stier, især mod Caroux massif og den berømte Gorges d'Heric, kendt for deres spektakulære panoramaer og krystalklare vand.

Landsbyen bevarer også en autentisk charme, med sin gamle arv og et venligt lokalt liv, præget af markeder og traditionelle begivenheder. I nærheden, maleriske steder som Roquebrun, øgenavnet "Little Nice of the Herault," yderligere øge turist appel af dette eftertragtede område.

Det er således udtryk for den harmoniske alliance mellem bevaret natur, blid livsstil og rige arv, der udgør en førsteklasses adresse både for en karakterfuld bolig og for et turistindkvarteringsprojekt.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

DPE: D et B Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1977€ og 2675€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Honoraires agency charge vendeur. Mandat agent partenaire-Delegation. DPE : D et B ! Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1977€ et 2675€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris). ~. Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par la CCI du Gard portant la name

* Kontakt os
France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6. 47. 49. 02. 43,
RSAC: 499563294 a Narbonne

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 121 m2
Areal: 93 m2:
Taxe Fonciere: €1031; :
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34460:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* 17. århundrede stenhus på ca. 98m2
* Uafhængig gite på omkring 23m2
* Stor 33 m2 terrasse foran hovedhuset og gite med smuk udsigt over bakkerne
* Stort poolareal på næsten 60 m2 med swimmingpool (9x4m, mosaikker og klor)
* Stue med åbent køkken
* Fire soveværelser (hvoraf et er en suite med eget badeværelse)
* Badeværelse
* Træ-brændende komfur og elektrisk opvarmning
* Flisebelagte gulve og træ parketgulve, udsatte stenvægge / bjælker
* Dobbelt glas og træ skodder
* På elnettet dræner
* Solgt møbleret
* Village malerisk med cafe og brød indsamlingspunkt
* 10 minutter fra Cessenon-sur-Orb, 30 minutter fra Beziers og 40 minutter fra strandene!