Byhus i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Charmerende hus med en generøs plot og stort potentiale i eixo ~ aveiro

En ejendom med karakter, plads og utallige muligheder, kun få minutter fra centrum af Aveiro.
Vi præsenterer dette hus beliggende på Rua de São Sebastião, No. 63, i Eixo, Aveiro. Beliggende på en rummelig 965 m2 plot, kombinerer det charmen ved et traditionelt hjem med enorme muligheder for værdipåskønnelse og tilpasning til behovene i en familie eller et investeringsprojekt.

Ejendomsområder
Areal i alt: 965 m2
Privat bruttoareal: 181, 50 m2
Bruttoafhængigt areal: 144. 50 m2
Bruttoareal i alt: 326 m2

Størrelsen af plottet er uden tvivl en af denne ejendom standout funktioner, giver plads til at skabe en behagelig have, et fritidsområde, en swimmingpool, eller parkering for flere køretøjer for at udforske andre værdifremmende muligheder, med forbehold for nødvendig zoneinddeling gennemførlighed og godkendelse af kompetente myndigheder.

Dokumentation: undtagelse fra opholdstilladelse

Vigtig bemærkning: Denne ejendom er i besiddelse af et dokument/certifikat udstedt af den relevante kommunale myndighed, der attesterer en undtagelse eller dispensation vedrørende opholdstilladelsen, i overensstemmelse med de retlige rammer for bygningens opførelse.

Denne kommunale dokumentation er et centralt element i formaliseringen af ejendomsoverdragelsen og er tilgængelig for interesserede parter til gennemgang.

Fritagelsen for opholdstilladelse bør tages op til revision sammen med det certifikat, der udstedes af kommunen, og ejendommens dokumentation.

RUM, privatliv og potentiale
- Ejendommen tilbyder en kombination, der bliver sværere og sværere at finde: et hus med et betydeligt gulvareal, en 965 m2 grund, og nærhed til byen.
- Den udendørs plads giver mulighed for en ægte følelse af privatlivets fred og giver forskellige muligheder for brug, nemlig:
- oprettelse af en have og grønne områder;
- installation af en swimmingpool, hvis det er muligt; fritids- og socialområde;
- parkering af flere køretøjer på ejendommen
- potentialet for udvidelse eller ændring af ejendomme med forbehold af projekteringsplaner og zoneinddelingsmulighed
Udvikling af et investeringsprojekt med forbehold af gældende zoneinddelingsregler.

Det er derfor en særlig attraktiv ejendom, hvad enten det drejer sig om personlig bopæl eller om personer, der søger en ejendom med mulighed for påskønnelse og fremtidige udviklingsmuligheder.

Sted
Beliggende i Eixo, dette hus nyder godt af en placering, der er både fredelig og strategisk.
- Ca. 7 km fra centrum af Aveiro
- Ca. 1 km fra togstationen Eixo
- Tæt på butikker og tjenester
- Skoler og væsentlige faciliteter i nærheden
- Restauranter og lokale virksomheder
- God vejadgang
- Ca. 1 time fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn

Dens nærhed til byen Aveiro giver dig mulighed for at nyde alle byens faciliteter og samtidig opretholde den roligere, mere åbne atmosfære i et boligområde.

En ejendom der er værd at se nærmere på

Hvis du er på udkig efter et hjem, hvor pladsen, størrelsen af plottet, og fremtidige potentiale spille så vigtig en rolle som huset selv, kunne dette være en mulighed værd at overveje.

En ejendom med et bruttoareal på 326 m2, en 965 m2 grund, og en førsteklasses beliggenhed i Eixo, herunder kommunale dokumentation, der bekræfter en undtagelse fra kravet om opholdstilladelse.
Ideel til dem, der søger et hjem med karakter, udendørs plads, og mulighederne for at skabe et skræddersyet projekt.

Visninger efter aftale.
#ref: 834329