Villa i Roubaix, Nord

Dette borgerlige hjem ligger 5 minutters gang fra Euroteleports metro og sporvogn og har bevaret sit præg, samtidig med at det har bragt moderne renovering og komfort.
Dens dobbelt distribution (ideel liberal profession) tilbyder et kontor rum på den ene side, og på den anden side, vil du opdage en helt åben stue på 80M2 fuld af charme med sin parket, sin gamle flisegulv, sine pejse, bevarede lister og periode træværk, hvor et moderne køkken lukker alle med sin bugt vindue åbner en stor have på mere end 500M2.
I stueetagen er også et soveværelse med eget badeværelse, et stort køkken med vasketøj og separate toiletter.
1. sal består af 3 soveværelser, et med brusebad og toilet, samt et separat brusebad med toilet.
2. sal består af 2 soveværelser, 2 brusebadeværelser med toilet og et fælles opholds-køkken område.
I slutningen af haven er en garage og derover, en uafhængig T2 i øjeblikket lejet.
Dette hus tilbyder et udlejningspotentiale på op til 3150€ per måned (450€ pr. værelse i øjeblikket foreslået).
Endelig, en stor kælder fuldender dette hus i upåklagelig teknisk stand: renoveringen stammer fra mindre end 5 år (raffinerede tage, nyere gaskedel, dobbeltglas overalt, elektricitet, TAE, fakturaer i støtte). Under høje varmer, holder dens gode isolering det køligt, og om vinteren, vil det være i stand til at bringe den varme, der er nødvendig for optimal komfort.
En stor familie med behov for uafhængighed, en fælles lejlighed, et liberalt erhverv, der er mange muligheder for dette borgerlige hus ligger kun få minutter væk fra offentlig transport, butikker og faciliteter, der vil give dig en reel kærlighed ved sin ekstraordinære karakter.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 539 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 521.000 €
Gebyrer opkræver: 18 000 € eller 3. 45% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Jean-Luc lefebvre, Tlf.: 06 20 47 13 27, E-mail: - EI - Commercial agent registreret på RSAC de tourcoing under nummer 345286421