Farm hus i Monteroni d'Arbia, Siena-provinsen

Autentiske jagthytte, historiske funktioner, pensionat, aircondition, elektrisk bil station, hvid trøffel reserve, til salg syd for Siena. Prime indstilling, kun ti minutter syd for Siena, i hjertet af Val d~Arbia og inden for nem rækkevidde af Kreta Senesi, Montalcino og Val d~Orcia, denne fremtrædende midt 18. århundrede land bolig står i en privat, men praktisk position, øjeblikke fra lokale butikker og faciliteter.
Tidligere jagthytte af en ædel Sienese familie, godset har udsigt over det toscanske landskab, indrammet af cypress avenues og Middelhavet plantning. Ud over ca. 800 kvm (8611 sq ft), det har en casale arrangeret omkring en indre gårdhave brolagt i naturlige sten, parret med en yndefuld tre-buede tidligere lade, og en to-etagers gæst hytte. Kasale stueetagen bevarer storslåede hvælvede terracotta lofter, mens det øverste niveau er kendetegnet ved udsatte tømmerbjælker.
Indkvarteringen er i øjeblikket konfigureret som fem uafhængige lejligheder i hovedhuset, der hver tilbyder et eller to soveværelser, suppleret med en charmerende to-etagers gæstehus med yderligere to soveværelser. Desuden supplerende boligområder og en traditionel brødovn. Ejendommen har en agriturismo licens til 20 gæster og fordele fra en etableret international kundekreds med en ugentlig leje sats på 12.000 USD.
Ejendommen er udstyret med et 20 kW solcelleanlæg, der giver bæredygtig energi og varmt vand produktion, sammen med aircondition, og en elektrisk køretøj ladestation. En panoramaopvarmet swimmingpool med jacuzzi, solterrasser og en volleyballbane fuldfører fritidsfaciliteterne. Af særlig forskel er den private hvide trøffel reserve i skoven.
De anlagte grunde strækker sig til 4 hektar (10 hektar), der omfatter formelle haver, græsgange, skov, og økologisk dyrkede agerjord. En ejendom med bemærkelsesværdig arv og miljømæssig følsomhed, kombinerer vedvarende energi, landbrugspotentiale og raffineret gæstfrihed, alle inden for umiddelbar nærhed til en af Toscana ~s mest berømte kulturelle centre.
Ejendom ref: SIE3554
Lokalitet: Val d'Arbia, provinsen: Siena, regionen: Toscana
Type: 570 sq m/6135 sq ft toetagers landhus fra det 18. århundrede plus indre gårdhave, 2 bilag til yderligere 230 sq m/2475 sq ft, herunder en tidligere lade med opholdsområde, brødovn og et toetagers pensionat, omgivet af anlagte haver, opvarmet swimmingpool, volleyballbane, solenergi, landbrugsjord med hvid trøffelreserve
Opførelsesår: 1750
Renoveringsår: 2000 og 2023
Betingelse: fremragende
Areal: 4, 07 ha/10 hektarer bestående af ca. 2460 kvm/0. 6 hektar have, ca. 3, 6 ha/9 hektar agerjord med økologisk produktion, 880 kvm/0. 2 hektar græsarealer og 0, 67 ha/1. 6 hektar skov med hvid trøfler reserve

Swimmingpool: 12x5 mt opvarmet pool med solbruser og skyggefuldt soldæk, et underjordisk teknisk rum med en varmepumpe
Parkering: 8 skyggefulde parkeringspladser

Hjælpemidler:
Fast telefonlinje: tilgængelig
Internet/Wifi: tilgængeligt bredbånd
Opvarmning: LPG med underjordisk tank + solenergi til varmt vand
Vand: største byforsyning til husholdningsbrug + 1 brønd + autoriseret vanding fra nærliggende flod og underjordiske tank
El: tilgængelig + 20 kW solcellesystem

Luftkonditionering
Jacuzzi
Elektrisk ladestation til køretøjer
Solfangere
Centraliseret drypvandingssystem
Agritourismelicens for i alt 20 pax

Afstand fra faciliteter: 500 mt.
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 95km, Perugia 105km, Pisa 135km
Adgang: privat 160 mt indkørsel

Layout Main Country House:
Jordbundsgulv:
Stue med pejs spisestue og køkken, kontor / reception værelse, badeværelse
Lejlighed 1: stue med køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse med bruser
Lejlighed 2: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse med bruser
Første etage:
Lejlighed 3: stue med pejs, køkken, 1 store soveværelse med walk-in skab og badeværelse, andet soveværelse og 1 familie badeværelse
Lejlighed 4: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse med bruser
Lejlighed 5: stue med tekøkken, 1 soveværelse, 1 badeværelse med bruser
Loftplads på 20 mq mt/215 sq ft med en udtrækstrappe, der anvendes som opbevaringsområde

Bilag: 1. To-etagers pensionat på 83 kvm med stue, køkken, 1 dobbelt soveværelse med eget badeværelse og pejs, 1 soveværelse og badeværelse med jacuzzi; 2. Gamle lade med tre buer, 115 kvm på et niveau, med sommer opholdsstue byder travertin slab gulve og solpaneler på taget, et værelse med en original brødovn, 1 personale badeværelse, 2 værelser til teknisk brug med kedel og teknologiske systemer; 1 træ bilag til opbevaring af haveudstyr.