Villa i Limay, Yvelines

Opportunity Investor ~ Rapport bygning i Limay, tæt på Mantes-la-Jolie

Beliggende i en stille gade i Limay, et par minutter fra centrum af Mantes-la-Jolie, denne rapport bygning bestående af 3 uafhængige partier er en ideel mulighed for en investor på udkig efter udlejning afkast og potentiel optimering.

Ejendommen består af tre separate enheder, der muliggør en udlejningsdiversificering mellem klassisk og sæsonbestemt leje.

Lot 1 ~ Lejlighed F2 med have / Tidligere lejet 746 € gebyrer inkluderet

Lejlighed med 1 etage bestående af:
En stue med amerikansk køkken på omkring 20 m2,
Et værelse.
Et badeværelse med toilet.
Stuen åbner direkte ind i haven, som lejerne kan nyde, hvilket bringer ægte udlejningskomfort.

Lot 2 ~ Lejlighed F3 Duplex renoveret / Tidligere lejet 820 € gebyrer inkluderet

Fuldt renoveret indkvartering bestående af:

I stueetagen:
En lys stue
Et moderne udstyret køkken
Et brusebad
En privat terrasse
Ovenpå:
To værelser

Lot 3 ! Soft Studio ! Sæsonudlejning

Independent studio, herunder:
Et hovedrum
Køkkengrej
Badeværelse med toilet
Ideel til kortsigtet / sæsonbestemt leje, tilbyder ekstra indkomst potentiale.

Tekniske specifikationer:

Varmepumpe installeret i 2021
Genforarbejdet elektricitet
Udendørs fugtbehandling (2020)
Optiske fibre installeret
Parkering til 3 køretøjer

Lejeomkostninger:

Løbende lejeindtægter: 1 566 € inklusive gebyrer pr. måned
Det er 18.792 € om året

Løbende bruttorentabilitet: ca. 7, 1%
Dette afkast omfatter ikke et studies indtjeningspotentiale, der drives som sæsonudlejning, hvilket giver en investor en attraktiv optimeringsmargen.

Strategisk placering:

Ejendommen nyder godt af en ønsket placering:

Tæt på Mantes-la-Jolie centrum
Hurtig adgang A13 / Paris
Butikker, skoler og nærliggende transport
Dynamisk udlejningssektor