Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Beliggende i en landsby langs en lille bane, er denne smukke sten bondegård omgivet af landskabet og har vidtrækkende udsigt. Med 5 soveværelser og store, åbne stuer med døre ud til haven, er dette et meget hyggeligt hjem om vinteren og fantastisk tilbagetog om sommeren. På trods af den rolige, landlige beliggenhed, den middelalderlige by Duras er kun 5 minutter væk og Bergerac lufthavn kun en 45 minutters kørsel. Det bedste af begge verdener.

Flere fotos til at følge snart....

Oprindeligt bygget i 1800-tallet, nylige renoveringer og opgraderinger betyder, at det nu er en meget komfortabel hjem året rundt og har en DPE rating af C. Det betyder, at hvis du ønsker en ejendom, hvor de grundlæggende er blevet opdateret, men du har lyst til et lille projekt til at gøre stedet dit eget, dette hus kunne være en ideel kandidat. Der er en samlet 187m2 beboelig plads og layoutet af indkvarteringen er fleksibelt. Her er den nuværende ordning:

Stueetagen

Stue med brændeovn - 38m2
Køkken - 8m2
Vaskerum - 3m2
Korridor - 11m2
Undersøgelse eller soveværelse - 12m2
Stueetagen soveværelse - 14m2
Badeværelse - 9m2
WC - 2m2

Første sal

Korridor - 5m2
Soveværelse - 14m2
Soveværelse - 12m2
Soveværelse - 19m2
Værelse - 29m2
Badeværelse - 9m2
WC - 2m2

Udenfor:

Haven omgiver huset og med modne plantning og træer, det er meget smukt og giver nogle dejlige skyggefulde pletter på varme sommerdage. Plottet dækker 1438m2 (0, 36 acres) og er delvist indhegnet, plottet føles større som udsigten strækker sig ud over landskabet ud over. Der er en 44m2 dobbelt garage og en 37m2 outbuilding, der giver masser af lagerplads.

Sted:

Huset er beliggende på en stille bane på kanten af en lille landsby, omgivet af landskaber. Alligevel, på trods af sin landdistrikterne beliggenhed, er ejendommen ikke isoleret, og det består kun en 5 minutters kørsel ind i den fantastiske middelalderlige by Duras, hvor der er et godt udvalg af uafhængige butikker, restauranter, barer og caféer. Andre byer og landsbyer i området, der er værd at udforske kan være Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet og Saint-Foy-La-Grande.
Bergerac er ca 45 minutter væk og Bordeaux lufthavn ca 75 minutter.

Et øjeblik:

Soveværelser: 5
Badeværelser: 2
Modtagere: 1
Habitable plads: 187m2
Grundareal: 1438m2
Taxe foncière: € tbc
Dpe rating: C
Bredbånd: Fibre
Varme: Luftkildevarmepumpe til gulvvarme & radiatorer
Dræning: Septic tank
Naboer: i nærheden, men ikke over udkig
Afstand til butikker: 5 minutter
Afstand til lufthavn: 45 minutter til Bergerac

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: