Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Denne traditionelle 4 soveværelses stuehus har tasker af karakter med udsatte bjælker, smukke flisebelagte gulve og originale pejse. Ejendommen kommer med en smuk have på omkring en hektar og har dejlig udsigt. Duras, Bergerac og Bordeaux er alle inden for rækkevidde.

På grund af indretningen af boligen kunne ejendommen opdeles i to uafhængige boliger, som ville fungere godt for gæsterne.

Der er en generøs 288 m2 beboelig plads og layout og dimensioner er som følger:

Stueetagen:
Indgang - (3. 45 M2)
Stue/spiseplads - (42 M2)
Køkken - (25 M2)
Undersøgelse - (15. 4 M2)
Brusebad - (4. 9 M2)
Lavatorium
Korridor - (3 M2)
Lavatorium - (1, 3 M2)
Brusebad - (6 M2)
Receptionsrum - (45 M2)
Soveværelse [s] - (35 M2)
Receptionsrum - (25 M2)
Vaskerum - (7, 5 M2)

Første sal:
Mezzanin - (3 M2)
Børneværelse - (6 M2)
Opholdsstue - (7 M2)
Soveværelse - (26 M2)
Undersøgelse - (8 M2)
Soveværelse [s] - (10 M2)
Korridor - (5 M2)

Udenfor:
Plottet måler 1, 18 hektarer og består af en anlagt have og graveret indkørsel. Der er også en lille udbygning.

Sted:
Ejendommen er beliggende mellem Duras og Bastide landsbyen Monségur, som har et blomstrende samfund og en række faciliteter og uafhængige butikker, restauranter og caféer. Den store undercover marked torv er centrum for landsbyen, og der er et lille marked om tirsdagen og en større en om fredagen. Floden Dropt kører forbi nord for landsbyen, og der er nogle dejlige picnic steder og går langs sine bredder.

Duras er inden for rækkevidde og er kendt for sine slotte og vine. Andre byer og landsbyer i området, der er værd at udforske kan være Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet og Saint-Foy-La-Grande. Bergerac er omkring 45 minutter væk og Bordeaux lufthavn ca. 60 minutter.

Et øjeblik:
Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Modtagere: 2
Habitable plads: 288m2
Plot størrelse: 4793m2
DPE- rating: D
Taxe fonciere: 602 Euro pr. år
Dræning: Septic tank
Opvarmning: Træ
Afstand til butikker: 10mins
Afstand til lufthavn: 40mins (Bergerac)

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: