Villa i Samer, Pas-de-Calais

Nem adgang til motorvej A16 - 26 km fra Le Touquet-Paris-Plage - 8 km fra Neufchâtel-Hardelot og 20 minutter fra strandene på Opalkysten. Tæt på butikker og skoler. Beliggende i et beskyttet område i Samer kommune, denne enestående ejendom, en sjælden og afsondret tidligere bondegård, tilbyder et privilegeret boligmiljø kombinerer charme, rummelighed og autenticitet, ideel til en land livsstil, en turisme forretning, eller en familievirksomhed.
Ejendommen ligger inden for en privat ejendom på ca. 3 hektar og består af et hovedhus og flere udhuse, der tilbyder generøse opholdsrum og et betydeligt potentiale. Hovedhuset, der måler 289 kvm, tilbyder semi-enkelt levested med komfortable, lyse og indbydende rum.
Stueetagen har en smuk, lys fyldt entré, et udstyret køkken, en utility værelse, en spisestue, to rummelige stuer (en med en træ-brændende pejs), et soveværelse, et brusebad med WC, et vaskerum, en gang, og en separat WC. Der er også en kælder. Ovenpå, er der fem soveværelser, et med en-suite brusebad og WC, et badeværelse med WC, en gang, og et dedikeret værelse, der kan tjene som et rekreativt rum, kontor, eller afslapning område.
Komfort er sikret ved gas centralvarme med en nylig installeret kedel (2020). Sanitetssystemet er kompatibelt. En anden bolig på 90 kvm, i øjeblikket drives som en gîte (ferieudlejning), kan prale af en katedral loft. Det omfatter et udstyret og udstyret køkken åbning ind i stuen med en brændeovn, et brusebad, og et toilet. Ovenpå er der et soveværelse med en mezzanin. En 80 m2 træterrasse tilbyder betagende udsigt over landskabet.
Denne gîte nyder godt af gulvvarme, sikrer komfortabelt liv. Ejendommen omfatter tre udhuse: en stor udbygning på ca 272 m2 kræver renovering, og to andre udhuse på 66 m2 hver. Disse rum tilbyder mange muligheder: værksted, opbevaring, professionel aktivitet, eller konvertering. Udenfor, er ejendommen arrangeret omkring en behagelig, lukket, og skovklædt plæne, en sand have af grønne områder, der bringer charme og ro til godset.
Det er også udstyret med terrasser, en garage, udendørs parkeringspladser, og tilstødende græsgange. En førsteklasses beliggenhed. Denne enestående ejendom er en ægte havn af fred, tilbyder et enestående levende miljø tæt på alle faciliteter. En autentisk ejendom. En ægte perle!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!