Landejendom i Estampes, Gers

Beliggende i en rolig landsby, men tæt på faciliteter, er denne smukke bungalow ejendom beliggende i en generøs have med fantastisk udsigt over Pyrenæerne og det omkringliggende rullende landskab. Oprindeligt bygget i 1970'erne, er ejendommen blevet væsentligt og godt renoveret. Det er dobbelt-glaseret, godt isoleret og den åbne plan levende gør for en komfortabel, lys og rummelig opholdsrum alle på ét niveau.
Dette er et perfekt hjem for folk, der kan lide underholdende venner og familie, men også gerne bevare deres eget rum i slutningen af dagen.

Den vigtigste villa har et tredobbelt aspekt, åben plan stue med stue/spisestue/del køkken (51m2), brændebrænder og franske døre til terrasse; fuldt udstyret hovedkøkken tredobbelt-ansigt med franske døre til terrasse; master soveværelse med ensuite badeværelse; kontor; WC. En stor overdækket terrasse (34m2) og overdækket gangbro forbinder hovedhuset til gite/gæstehus.
Denne gite har en åben plan stue / udstyret køkken/spisestue og franske døre til terrasse; 2 soveværelser hver med ensuite badeværelse; kontor; påklædningsværelse. Desuden er der også en etværelses anneks, som har åben plan stue / køkken/spisestue; WC; soveværelse; brusebad og vask. Carporten er placeret ved indgangen, som har masser af parkering for flere biler. Ejendommen har elektrisk opvarmning og en brændebrænder, er tilsluttet fiber internet og septisk tank system i overensstemmelse med gældende regler.
Selv om det ligger i en meget fredelig landsby, er huset mindre end 10 minutter til Mielan til lokal shopping og 35 minutter til Tarbes (motorvej; togstation; hospitaler). Lufthavne: Tarbes 45 minutter; Toulouse 90 minutter.

Boligen består af;-

VILLA (98. 5m2)

OPEN-plan stue/spisestue (51m2) tredobbelt aspekt med brændebrænder, franske døre til have og terrasse

Køkken (12m2) tredobbelt aspekt, fransk dør til have, udstyret køkken med apparater

Kontor (8m2)

Soveværelse (15. 5m2)

Ensuite badeværelse (7m2) brusebad, vask, toilet, halv-bad

Cloakroom (2m2)

WC (3m2)

GITE (61m2)

Åbent køkken/levende (18m2)

Vestibule (4m2)

Soveværelse 1 (13m2)

Ensuite badeværelse (4m2) bruser, vask, toilet, opvarmet håndklæde skinne

Omklædningsrum (5m2)

Soveværelse 2 (11m2)

Ensuite badeværelse (6m2) brusebad, vask, toilet, opvarmet håndklæde skinne

Bilag (40. 5m2)

Åbent køkken/spise/living (21m2)

WC (2m2)

Soveværelse (12m2)

Ensuite (5. 5m2) brusebad, vask

Bygninger

Overdækket terrasse villa (36m2) forbinder villa til haven, gite terrasse

Dækket terrasse gite (25m2)

Decking platform

Carport (34m2)

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet med lysnettet vand, elektricitet, internet (fiber) og telefon

Opvarmning: Elektrisk opvarmning og træbrænder

Septic tank: septiktank systemet er i overensstemmelse med gældende regler.

Jordskat: 1.650€

Faciliteter

5 km til Mielan for lokal shopping/restauranter; 15 kms Mirande; 18 kms Marciac

35 minutter til Tarbes (hospital, togstation, motorvej)

Lufthavne 45 minutter Tarbes; 90 minutter til Toulouse

1 time 15 minutter til skisportssteder og Pyrenæerne

2 timer fra Atlanterhavskysten