Farm i Vanlay, Aube

Beliggende i hjertet af uspoleret landskab, omkranset af en flod og omgivet af enge, denne sjældne ejendom udfolder sin fulde karakter inden for en fredfyldt naturlige omgivelser. Tilgængelig via en diskret drive, det spænder 5, 5 hektar, tilbyder en unik indstilling ideel til levende, hosting, og begivenheder, alt mens de forbliver isoleret fra landsbyen. Tidligere en gård, der tilhører landsbyen slot, denne ejendom spillede en afgørende rolle i at give næring til sine indbyggere.
Selv i dag, denne historie gennemsyrer stedet: sten arkitektur og imponerende mængder giver det en sjælden og autentisk karakter. Nogle dele af bygningen dateres tilbage til det 12. århundrede, danner en L-formet ensemble, der er både kraftfuld og harmonisk. En hjemmeside nu dedikeret til begivenheder, denne tidligere ferielejr er blevet omdannet til en begivenhed mødested, perfekt egnet til: bryllupper, seminarer, private arrangementer, og gruppe ophold.
Webstedets layout giver mulighed for en problemfri oplevelse, med en klar adskillelse mellem modtagelse og soveområder. Et velstruktureret og effektivt professionelt område (ca. 1.320 m2) Hele anlægget er fuldt operationelt og op til kode.
Det omfatter: o Et fuldt udstyret 70 m2 professionelt køkken o A 210 m2 hovedreception med fantastiske udsatte bjælker, ideel til store arrangementer o En anden, mere intim 100 m2 reception værelse ovenpå Optimeret indkvartering kapacitet Det separate soveområde, organiseret i et dedikeret rum på ca 880 m2, giver mulighed for perfekt struktureret drift.
Det består af: o 18 soveværelser, hvoraf 12 har en-suite bruserum og toiletter o 2 ekstra soveværelser, også udstyret med fuld badeværelse faciliteter (bruser og toilet) o Flere andre soveområder, bringe den samlede kapacitet til 108 senge. Dette layout giver mulighed for store grupper, der skal indkvarteres samtidig sikre on-site komfort, afgørende for arrangementer. En hovedbolig fuld af karakter: Det tidligere befæstede hus tilbyder ca. 220 m2 bolig, renoveret i 2010.
Den har: o 4 soveværelser o et åbent køkken med granit bordplader o en 70 m2 stue med pejs, brændeovn, og billard område Udenfor: - en komfortabel privat have o en 12 x 6 m swimmingpool med en omgivende sten dæk og sikkerhedsdækning Udbygninger og yderligere potentiale? En 260 kvm sten bygning tilbyder potentiale for at udvide hovedhuset eller skabe yderligere plads til at forfølge en hobby eller anden virksomhed. En 1.000 kvm landbrugsbygning (i øjeblikket bruges som en stabil).
Indendørs ridning arena, udendørs arena, indhegnet paddocks. En strategisk placering. Mindre end 2 timer og 15 minutter fra Paris, tæt på Troyes og Tonnerre togstationer og store motorveje, ejendommen nyder godt af nem adgang samtidig med at opretholde et beskyttet miljø. Et nøglefærdige projekt med et stærkt potentiale: en allerede etableret events forretning, betydelig kapacitet, en enestående naturlige omgivelser, og en rig historisk arv.
Et sjældent sted, ideelt til at udvikle et ambitiøst projekt, der kombinerer modtagelse, indkvartering og livsstil. Energivurdering: E 226 kWh/m2/år. Klimavurdering: E 51 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem 3,470 EUR og 4,760 EUR. Referencedato for energipriser anvendt til at fastsætte dette skøn: 01/01/2021. Energiydelsescertifikat udført den 08/02/2023.
Denne ejendom tilbydes dig til en pris af 980.000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale rådgiver for Burgundy & Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på .
Côté France Immobilier, Franco-Belgium ejendomsnetværk / køb-salg-vurderinger - "Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques' websted: "Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos R