Villa i Capestang, Herault

Et charmerende, karakterfuldt byhus fra begyndelsen af det 20. århundrede med ca. 130 m2 beboelsesrum og udhuse på en 550 m2 grund.

Landsby med alle butikker, skoler,: 10 minutter fra Capestang, 25 minutter fra Beziers og 20 minutter fra Narbonne, 15 minutter fra motorvejen og 25-30 minutter fra strandene.

En sjælden og charmerende ejendom, et byhus fra begyndelsen af det 20. århundrede, tilbyder ca. 130 m2 stue. Det består af tre soveværelser, et hyggeligt interiør og et praktisk layout. Du vil blive charmeret af sin store gårdhave, ideel til at nyde solrige dage, samt dens rummelige sommer køkken, perfekt til underholdende i en afslappet atmosfære.
Ejendommen ligger på en 550 m2 grund og omfatter flere udhuse, der tilbyder stort potentiale: en separat 76 m2 stenskur med mulighed for at skabe to niveauer, et anneks, der kunne omdannes til en gite, med et eksisterende soveværelse og brusebad, og en workshop, der nemt kunne omdannes til et køkken/living rum. En ejendom med uendelige muligheder, ideel til et familieprojekt eller en turisme venture.

Ground = Indgang i en 31 m2 stue/spisestue + en 9, 2 m2 udstyret køkken (væg og basisenheder, elektrisk ovn, induktionskomfur, emhætte, køleskab, opvaskemaskine) + en 6, 7 m2 utility room + en WC med håndvask + en 5 m2 hal med adgang til baggården.

1st = 10 m2 gang + 12. 3 m2 soveværelse med lille walk-in garderobe + 14. 5 m2 badeværelse (bad, 2 håndvask, walk-in bruser) + skab + 10 m2 soveværelse + WC med håndvask + 7 m2 undersøgelse / påklædningsværelse.

2. = 25 m2 loftssoveværelse med garderobe og 6 m2 brusebad (vask, brusebad, toilet).

Udenfor = 60 m2 gårdhave åbning på et 45 m2 sommerkøkken + 76 m2 stenbygget udbygning + tidligere vinkælder bestående af en 45 m2 værelse med en gammel vin beholder og en 38, 5 m2 soveværelse ovenpå med sin egen 5, 8 m2 brusebad (bruser, WC, håndvask).

Ekstra = Centraliseret reversibel aircondition + myggenet og rulleskodder + original flise under nogle af trægulvene ovenpå + tage i meget god stand + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 620 euro og 890 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

Pris = 302, 400 Euro (stort potentiale)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 82694
Ejendom størrelse: 130 m2
Ejendom Lot Størrelse: 550 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Reference: QC302400E

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet