Lejlighed i Gex, Ain

Beliggende i kommunen Gex, i et eftertragtet miljø kombinerer dynamik og livskvalitet, opdage dette charmerende studie T1 på 20,07 m2, ideel til en leje investering, med en kommerciel lejekontrakt.
Fordele ved lmnp Lejligheder garanteret og sikret ved kommerciel lease Fordellig beskatning (BIC) Amortisering mulighed for at reducere beskatningen Ledelse 100% uddelegeret Rentabilitet højere end konventionelle investeringer Kendte afgifter, allerede eksisterende drift En ideel løsning til en første investering eller at fuldføre sine aktiver. Gennemført i stueetagen i en velholdt bolig, denne lejlighed tilbyder en funktionel og behagelig organisation.
Fra indgangen, vil du finde en fuldt integreret, udstyret tekøkken, så du kan optimere pladsen og samtidig opretholde en komfort af daglig brug. Hovedrummet, lyse, fungerer som både en stue og et soveværelse, tilbyder en venlig og fleksibel opholdsstue efter dine behov. Et badeværelse med toilet fuldender sættet. Ejendommen har også en balkon, som er et reelt aktiv, så du kan nyde en udendørs plads til dine afslappende øjeblikke.
Placeringen af denne ejendom er en stor fordel. Beliggende kun få skridt fra byens centrum i Gex, har du øjeblikkelig adgang til alle faciliteter: butikker, restauranter, tjenester, skoler og transport. Denne strategiske placering gør det en særlig eftersøgt. Residence bredden af Leman* GEX Business bopæl i 2010, vært for kort/medium ophold.
Det tilbyder: Reception Parkering Parkering Cykelparkering Internetforbindelse Fitness Room Vaskeri Tæt ved de økonomiske knudepunkter i Genève og Lausanne, er denne lejlighed ideel til grænsearbejdere. Geneva Cornavin Station ligger ca. 20 km væk, og Genève Internationale Lufthavn ligger kun 15 km derfra, hvilket letter forretning og personlig rejse.
Natur og fritid entusiaster vil også nyde den rigdom af miljøet: skisportssteder kun 12 km væk, vandaktiviteter på Lake Genève, golf, mountain vandreture og spa behandlinger i Divonne-les-Bains. En privilegeret indstilling af livet mellem by og natur. Denne ejendom repræsenterer en fremragende investeringsmulighed takket være en stærk udlejning efterspørgsel på området, garantere god rentabilitet og langsigtet værdiansættelse.
Yderligere oplysninger:Anslået beløb for årlige energiudgifter: mellem 460 € og 660 € om året (indekseret pr. 2025, inkl. abonnementer)Betalte betalt af sælgerenDPE: yderligere oplysninger i gangDette studie tilbyder en perfekt balance mellem funktionalitet, strategisk placering og udlejningspotentiale, hvilket gør det til et sjældent aktiv på det lokale marked.
For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt:Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial groupement immobilierrsac no 348 545 799 Bourg-en-BresseEn mulighed for at blive beslaglagt uden forsinkelse! - Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -