Villa i Cabriès, Bouches-du-Rhone

Enkelt-etagers villa ~ 230 kvm samlet bygget areal cabriès (CALAS) Enkelt-etagers ejendom byder på over 230 m2 af det samlede bygget areal på en 3,800 m2 flad grund i Cabriès / Calas. Strategisk beliggenhed beliggende i hjertet af Cabriès / Calas / Plan de Campagne trekant. Tæt på Aix-en-Provence, Marseille, Aix-les-Milles TGV station, og Marignane lufthavn. Overflader og layout (levende plads: 163. 05 m2) Enkelt-etagers hus på en flad 3,800 m2 plot, fuldt privat uden udsigt over naboer.
Opholdsstue: • Indgang og gang: 21. 44 m2 • Opholdsstue / spisestue: 48. 26 m2 (sydvendte, pejs, store vinduer) • Uafhængigt køkken: 14. 75 m2 (mulighed for at åbne op på stuen) • Vaskestue: 9. 22 m2 soveplads: • Master suite: 23 m2 (16 m2 soveværelse + 7 m2 brusebad/WC) • Soveværelse 2: 11. 10 m2 (+ skab) • Soveværelse 3: 10. 49 m2 (+ skab) • Kontor: 8. 93 m2 (Kan omdannes til et 4. soveværelse) • Badeværelse: 5. 61 m2 • Separat toilet: 3.
66 m2 udbygninger og tekniske volumener (bilag: 66. 76 m2 + ATTIC): • Loft: 160 m2 gulvareal på en betonplade (inklusive 80 m2 med højde > 1m80). Adgang via drop-down stigen. • Garage: 19. 04 m2 • Pantry/Storerum: 9. 26 m2 • Cellars (x2): 17. 26 m2 i alt • Have skur: 9. 55 m2 • Træ skur udendørs plads og fritid: • Terrasse: 66 m2 under en naturlig pergola (Sydvendt) • Svømmebassin: 11 x 5 m med poolhus og teknisk rum (11.
65 m2) • Have: Flad, anlagt, og vedlagte tekniske specifikationer: • Energibedømmelse (DPE): Klasse C • Varme/køling: Nyligt udviklet HVAC-system (fjernstyret) • Byggeri: Bygget på et kraveareal, velholdt tag og ramme, vinduesrammer af træ For at modtage den fulde tekniske fil eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte mig! Frédéric de weloge oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: