Villa i Soulgé-sur-Ouette, Mayenne

Stenhus i det 18. århundrede 4 soveværelser, have, garage og autentisk charme - 234m2 ca. - i hjertet af Soulgé-sur-Ouette.

I kærlighed til de gamle og karakterhuse, opdage denne sten landsby hus dateres fra 1782, beliggende i et meget roligt miljø, i hjertet af landsbyen Soulgé-sur-Ouette.

Fra indgangen, er tonen indstillet med en fantastisk 19. århundrede træ trappe, en reel midterstykke af huset.

I stueetagen, vil du blive forført af et varmt køkken på tomettes med pejs, der åbner direkte på en terrasse. Stuen på 32 m2, også på tomettes, tilbyder en smuk loftshøjde på 2, 75 m, en åben pejs og en vinduesdør med udsigt over haven. En autentisk spisestue på 28 m2 fuldender dette niveau med sin gamle pejs fuld af charme.

Første sal tilbyder en landing servering to store værelser på 21 m2 og 16 m2 haven side, et badeværelse, et stort omklædningsrum samt et stort værelse på 38 m2 på gulvet, ideel efter dine ønsker: sovesal, spil rum, kontorplads eller værksted.

Anden sal består også af to store ekstra værelser på 25 m2 og 18 m2 samt et badeværelse.

På komfortsiden har huset et toilet på hver etage og et vaskerum i stueetagen samt en kælder.

Udenfor vil du nyde en lukket og skovklædt have på omkring 200 m2, vender syd og vest. En garage med loftsdør og automatisk dør fuldender hele, samt en udendørs parkering beliggende kun 50 meter fra huset.

Huset har bevaret hele sin sjæl takket være sine mange gamle elementer: Tommets, periode parketgulve, udsatte bjælker og gamle pejse.

På den tekniske side er der allerede gjort et vigtigt stykke arbejde:

Anjou skifere cover redone i 2014,
Isolering af klippeuld i 2014
Vinduer og døre i dobbeltruder skiftes i 2021
Façades malet i 2022,
Luft/vand varmepumpe med termodynamisk ballon installeret i 2023.

Beliggende kun 15 til 20 minutter fra Laval og dens SNCF togstation forbinder Paris i omkring 1h20, på Le Mans vej, dette charmerende familiehjem tilbyder et fredeligt boligmiljø, mens de forbliver tæt på faciliteter og store akser.

En sjælden ejendom, der kombinerer ægthed og geografisk placering. Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4,00 % moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Valerie mareau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°840 473 441 Register of LAVAL) 06 03 23 44 80 (ref. 608176)