Villa i Panicale, Perugia

Stuehuset er beliggende som følger: kælder på ca. 90 m2 bestående af en lejlighed med en separat indgang på ca. 50 m2 med stue, entre, køkken, soveværelse og badeværelse; områder, der anvendes som kældre og en kedel rum på i alt ca. 40 kvadratmeter; stueetagen på ca. 90 kvadratmeter, adgang via hovedindgangen med en stor veranda, bestående af: entre, spisestue med pejs, køkken, stor stue med pejs, badeværelse, soveværelse og en traditionel
Denne afsidesliggende bondegård, der stammer fra 1920'erne, ligger i en meget naturskøn beliggenhed og er spredt over tre etager og har et samlet gulvareal på ca. 270 kvadratmeter, samt en veranda, en panoramaterrasse, et pensionat, udbygninger og omfattende omkringliggende områder. Stentrappe fører til første sal; første sal på ca. 90 kvm, bestående af en gang, fire soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse og en panoramaterrasse med udsigt over Panicale og dalene.
Ejendommen omfatter et dejligt anneks på ca. 40 m2, kun få meter fra gården, fuldt og smagfuldt renoveret, med køkken-spisestue og badeværelse, og en tidligere svinesti på 8 m2 kræver renovering. Arealet omfatter et samlet areal på ca. 74.000 m2 og består af bygningens gårdsplads/have, en indkørsel, en olivenlunde med ca. 400 oliventræer (ca. 20.950 m2), agerjord (ca. 24.250 m2), skov (ca. 3.500 m2), græsgange (ca.
19.000 m2) og vingård (ca. 6.300 m2). Landet omfatter også en brønd omkring 40 meter dyb og en lille dam. Stuehuset blev bygget i 1920'erne og gennemgik delvis renovering i 1980'erne. Alle forsyningsselskaber er på plads og forbundet til de nationale eller lokale netværk, herunder lysnettet vand, brønd og elektricitet. På nuværende tidspunkt gården kræver renovering (tag udskiftning, strukturel forstærkning, tjenester, inventar, badeværelser og interiør finish). Beliggende kun 1.
5 km fra det historiske centrum af Panicale, i en afsondret beliggenhed endnu med nem adgang via en vej i god stand. På trods af sin beliggenhed på bakken, er den omkringliggende gårdhave let tilgængelige og niveau. Det har en fantastisk udsigt over landskabet og de omkringliggende grønne dale.