Villa i Saint-Ellier-du-Maine, Mayenne

Gaëlle julien, Sales Agent for Global Immobilier, tilbyder dig, mindre end 15 minutter fra Fougères og 38 minutter fra Laval, denne elegante 120 m2 bondegård, fuldt renoveret i 2022. Beliggende i slutningen af en brolagt kul-de-sac udelukkende forbeholdt private ejendomme, vil denne bondegård med et enkelt leveniveau vil garantere dig absolut ro, uden udsigt over naboer og ingen naboer inden for 200 meter!
Helt nydesignet for 4 år siden, har denne ejendom nydt godt af en komplet renovering, herunder isolering, udvendige snedkeri, VVS og elektricitet, sikrer moderne komfort i et autentisk miljø. Livet her er organiseret på et enkelt niveau, omkring en stor boligområde på over 60 m2, bestående af et rummeligt køkken fuld af karakter takket være sin katedral loft og udsatte bjælker. Dette fuldt udstyret køkken åbner ind i en lys og indbydende stue.
Dette rum strækker sig naturligt mod vest mod en terrasse på ca. 25 m2, komplet med en indbygget sten grill, og mod øst, giver adgang til den brolagte gårdhave og tilstødende have. Det sovende område består af et første soveværelse på 12 m2 med påklædningsværelse, samt en master suite på 17 m2 tilbyder en ægte kokon med sit brusebad område, sin pejs indsætte og sin omklædningsrum.
Den nuværende 13 m2 vaskerum, som har en ekstern adgang, kan nemt omdannes til et tredje soveværelse efter behov. Desuden, en lille bachelor lejlighed, tilgængelig uafhængigt af ydersiden, udvider udviklingsmulighederne. Det kunne for eksempel blive en landing fører til en fremtidig udvidelse, giver mulighed for oprettelse af to yderligere soveværelser. En lean-to, allerede registreret på land registreringsdatabasen, åbner også døren til ekspansionsprojekter eller en outbuilding forbundet til dette rum.
Et 9 m2 badeværelse, udstyret med en bruser og et badekar, fuldender dette sæt, med separate væghængte toiletter for ekstra bekvemmelighed. Termisk komfort er sikret ved en moderne pellet komfur, udstyret med et rum termostat og en tilsluttet kontrolenhed giver mulighed for automatisk aktivering og fjernprogrammering. Denne primære og især økonomisk opvarmning metode repræsenterer en årlig udgift på mindre end 500 euro takket være den fremragende isolering af huset.
Udenfor, ejendommen strækker sig over næsten 4000 m2 jord, tilbyder en grønne omgivelser med en frugtplantage byder på mange frugttræer såsom æble, fersken, blomme og hasselnød træer. Et stort skur på ca. 50 m2 giver plads til parkering af en ride-on-plæneklipper eller opbevaring udstyr, suppleret med en udendørs værksted. Ejendommen er serviceret af en septisk tank installeret i 2017 og en brønd, der nemt kan tilsluttes til toiletter, vaskemaskiner, etc.
Denne sjældne ejendom kombinerer plads, komfort og ro i et bevaret naturligt miljø, mens den forbliver tæt på de veje, der fører til de vigtigste omkringliggende byer. Forsink ikke at besøge denne havn af fred (virtuelt og/eller besøg på stedet) ved at kontakte Gaëlle Julien, Global Immobilier Sales Agent, på 06 27 36 32 12.