Villa i Vannes, Morbihan

Vannes er et hellighjertet distrikt

tæt på butikker, skoler og transport, mindre end 15 minutters gang fra havnen, opdage dette hus på omkring 147 m2 tilbyder en særlig interessant konfiguration: en familie hjem på 4 soveværelser suppleret med en uafhængig plads med 4 ekstra soveværelser.

En organisation der har et rigtigt familiehjem og samtidig har plads til at leje, tage imod slægtninge eller blive genintegreret i hovedhjemmet.

I stueetagen serveres en stor lys stue med udgang til en sydvendt terrasse med motoriseret fortelt. Et uafhængigt køkken, et vaskerum og et toilet med håndvask fuldender dette niveau.

På første sal, landing distribuerer 4 soveværelser med solide parketgulve, et stort badeværelse udstyret med et badekar, en bruser og en dobbelt håndvask møbler, samt et uafhængigt toilet.

Den anden sal har sin egen uafhængige adgang og omfatter 4 ekstra soveværelser, et tekøkken, håndvask områder, 2 badeværelser og 2 toiletter.

Dette rum er allerede blevet brugt som udlejningssted for studerende, lærlinge, praktikanter eller personer med professionel mobilitet.

I fuld belægning, det har genereret op til 1.200€ af månedlige leje indkomst. Det kan også være forbundet til hovedboligen ved en intern adgang.

Udenfor har ejendommen en fuldt lukket have, en motoriseret skydeport og en digicode-dør.

To køretøjer kan parkere på ejendommen, suppleret med en stor carport på omkring 30 m2 tilbyder en smuk højde under dækning.

Huset nyder også isolering udefra.

Denne konfiguration vil passe både en familie på udkig efter mange rum samt en køber, der ønsker at kombinere hovedbolig og ekstra leje indkomst, tæt på centrum af Vannes.

Salgspris 655 000 € Gebyrer: 3. 15% Moms betalt af køberen Pris ekskl. agenturgebyrer: 635 000 € Anslået årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1 980 € og 2 750 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement). DPE : C GES: C For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Vincent darbelet 06 78 68 34 05
Gebyrer: 3, 15% Moms betalt af køber Pris ekskl. agenturafgifter: 635 000 € Salgspris 655 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Vincent darbelet fungerer som en kommerciel agent registreret hos byen registreringsdatabasen: ventiler under nummeret rsac n° 749 877 650 med hovedstad ses immo reseau af 10 000 € - National ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39473) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt