Lejlighed i Nancy, Meurthe-et-Moselle

Invester i hjertet af en pulserende metropolis i øst, nyder godt af en stærk akademisk, turist og økonomisk attraktion.

Oplev denne T1 beliggende på 3. etage, med et areal på ca. 21. 52 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejningsafkast på 5, 80 %. Til illustration ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 11, 6% som en del af en skat på ejendomsindkomstsystemet og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En mulighed for investorer på udkig efter et tilgængeligt aktiv med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - en attraktiv University Metropolis

Beliggende i Nancy, har boligen en privilegeret beliggenhed tæt på byens centrum, transport og de vigtigste knudepunkter for aktiviteter.

- Nærhed til byens centrum og togstation
- Anerkendt universitetsby
- Et dynamisk økonomisk og turistmæssigt miljø

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Services : udstyret lejlighed, parkering, klimaanlæg, hotel tjenester

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: 10 år (september 2026)

Årlig leje uden skatter: 4 256 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 195 € / år

Diagnosens dato: 02/10/2025

DPE: c

Ges: C

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.