Villa i Saint-Chinian, Herault

En fredelig landsby uden lokale butikker, beliggende 5 minutter fra Pardailhan, 10 minutter fra Saint-Chinian (en fantastisk og levende landsby tilbyder flere restauranter, et ugentligt marked, rangeret blandt verdens bedste landsbyer) og 50 minutter fra strandene!

Unik ! Storslået sten bondegård fyldt med karakter og tilbyder usædvanligt generøse mængder ! En virkelig unik ejendom, beliggende i hjertet af Garrigue landskabet ! Det tilbyder en stue på 300 m2, bestående af en rummelig opholdsstue med åbent køkken, 5 soveværelser, herunder en sublim master suite med panoramaudsigt over bakkerne, 2 badeværelser, samt et kontor og fritidsområde !
Derudover er der flere rummelige kældre (ca. 100 m2 i alt) sammen med en overdækket garage område. Flere intime udendørs rum øger ejendommen, herunder terrasser, en pergola og en uendelig swimmingpool med betagende udsigt! Alle beliggende inden for en ægte havn af fred, i hjertet af bakkerne, med 1, 5 hektar jord!
For yderligere at inspirere din fantasi, er der også en gammel sten outbuilding, der kunne renoveres, i øjeblikket tilbyder et niveau på 26 m2 (mulighed for at skabe mindst 2 ekstra niveauer). Der er også mulighed for at erhverve yderligere jord med en gammel sten ruin. En virkelig unik ejendom i en ekstraordinær ramme!

Stenudbygning
Outbuilding kræver komplet renovering (ideel til at skabe et pensionat), der i øjeblikket tilbyder 26 m2 stueetagen plads med mulighed for at skabe 2 ekstra niveauer.

Stenhus
Kælder = 3 kældre (ca. 100 m2 i alt).

Ground = 60 m2 opholdsstue bestående af et åbent køkken med (lavere enheder, vask, elektrisk ovn, elektrisk kogeplade, emhætte, opvaskemaskine, refridsrator) og en stue med brændeovn + stor entré på 17, 68 m2 + badeværelse på 4, 68 m2 (battub, forfængelighed enhed, WC og opvarmet håndklæde jernbane) + soveværelse på 15 m2 med garderobe + soveværelse på 16 m2 med garderobeskabe + tilgængelig via en udvendig sten trappe og elektrisk mobilitet elevator.

1st = Stort 27 m2 område (fritid plads) med franske døre åbner på forsiden af huset + fantastisk 37 m2 master suite byder på en storslået original sten pejs og et stort panoramavindue med betagende udsigt + kontorområde (eller omklædningsrum) på 10. 74 m2 + soveværelse på 15. 62 m2 + stort brusebad på 15. 70 m2 (bruser, WC, bidet, dobbelt forfængelighed enhed, og opvarmet håndklæde jernbane) + soveværelse på 11 m2.

Udenfor = 1, 5 hektar jord i hjertet af Garrigue og bakker + flere terrasser med charmerende sten trapper + pergola område med naturlige vinstokke + overdækket garage på 22, 46 m2 + indbygget uendelig swimmingpool (med foring, chlor-behandlet, 10x5m) nyder betagende udsigt.

Yderligere egenskaber = Brand-nye højkvalitets termoruder + flisegulve + brændeovn + oliefyret centralvarme + septiktank (venter på godkendelse) + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 4920 euro og 6720 euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat på 654 €.

Pris = 595.000 Euro (eksklusiv !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 86222
Ejendom størrelse: 300 m2
Ejendom Lot Størrelse: 14.940 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 2
Reference: PC619920EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet