Villa i Faugeres, Herault

En populær efterspurgt AOC vin landsby med forskellige butikker (postkontor, café, restaurant, bageri, slagteri,:) og grundskolen, beliggende mellem havet og mountins med storslået udsigt, mindre end 10 minutter fra alle butikker og Bedarieux, 25 minutter fra Beziers og motorvejen, og 35 minutter fra strandene.

Karakter sten landsby hus, helt renoveret til en meget høj standard i løbet af det seneste år, med 165 m2 stue. Huset tilbyder en moderne åben plan stue og spiseplads, et nyt og veludstyret køkken giver på en 18 m2 solrig og privat terrasse, 4 soveværelser, 2 badeværelser (med potentiale for en 3.) og en 32 m2 garage med opbevaring og spa. Et kvalitetshus med masser af charme, karakter, en rummelig året rundt familie hjem med fremragende udlejningspotentiale.

Ground = Indgangshal på 3 m2 med trapper til 1. sal + adgang til garagen på 32 m2 med spa 2 sæder (potentielt til at installere et badeværelse, alle rør på plads) og stor plads til en lille bil eller cykler.

1st = Lysende helt nye monteret køkken (enheder, ovn, komfur, køleskab) på 13 m2 med et opbevaringsskab og direkte adgang til terrassen + vest vendt terrasse på 18 m2, ikke overset, perfekt til afslapning + entre på 1, 5 m2 + åben stue og spiseplads på 33 m2 med spidse stenvægge, afslørede bjælker og 2 store glasdøre fører ind på balkoner, giver mulighed for masser af naturligt lys + master soveværelse på 13, 5 m2 med ensuite på 5, 2 m2 (italiensk bruser, vask) og dressing room + separat WC på 1, 5 m2.

2st = Soveværelse på 13, 50 m2 + soveværelse på 10, 4 m2 + bruserum på 12 m2 (bruser, wc, bassin) + soveværelse på 24 m2 + spil værelse / soveværelse på 21 m2 + gang på 8 m2.

Sundry = Vendbar aircondition + helt renoveret siden 2023 + dobbeltruder i hele + elektriske skodder + helt isoleret, herunder udvendige vægge + nyt tag, el og VVS + møbler omsættelige + netvand og spildevand + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1340 Euro og 1850 Euro om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig ejendomsskat 884 euro + højhastighedsinternet til rådighed + godt potentiale for lejeindtægter.

Pris = 248. 400 Euro (en absolut skal se!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 87038
Ejendomsstørrelse: 165 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Reference: FB345600EE

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse