Villa i Arvert, Charente-Maritime

Moderne luksushus med swimmingpool og enestående udbygning
Oplev dette fantastiske nyligt hus på 143 m2, beliggende i hjertet af en grund på 1.695 m2, tilbyder et privilegeret levende miljø, hvor komfort, plads og sindsro kombinere harmonisk.
Fra indgangen vil du blive forført af en smuk stue på 68 m2, badet i lys og åben til et fuldt udstyret køkken, designet til at kombinere elegance og convivialitet. Et stort spisekammer fuldender dette rum og tilbyder generøse opbevaringsløsninger.
Natterummet er designet til at bevare privatlivets fred og velvære. Det består af tre soveværelser, herunder en bemærkelsesværdig 30 m2 master suite med påklædningsværelse og privat badeværelse. Et andet badeværelse samt uafhængige toiletter fuldføre det indvendige layout.
Udenfor, ejendommen afslører et miljø, der fremmer afslapning og øjeblikke af deling. En elegant swimmingpool på 10 x 5 m inviterer dig til at nyde de smukke dage, mens det store land tilbyder smukke muligheder for udvikling.
Et ægte aktiv supplerer denne ejendom: en selvstændig garage på 70 m2, udstyret i dobbelt plads med værksted, ideel til entusiaster, lagerbehov eller personlige projekter. En elektrisk port forbedrer komfort og sikkerhed i hverdagen.
Omhyggelige tjenester, generøse mængder og en upåklagelig tilstand: Denne seneste ejendom kræver ikke noget arbejde og giver dig mulighed for at bosætte sig i fuldstændig ro.
Et hjem med mange aktiver, ideelt for dem, der søger et privilegeret levende miljø, kombinerer funktionalitet, komfort og kunst levende.
En sjælden god at opdage uden forsinkelse.
Prisen er 574500 euro heraf gebyrer erhververe på 4, 45%
DPE. B GES. En anslået årlig energiudgift til et standardforbrug mellem 1200 og 1800 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (eller kun 2021) (hvis overnatning F eller G 'Housing med overdrevent energiforbrug: klasse F eller G') At besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jean-Jacques OZON, 0638707154 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561.
5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jean-Jacques OZON handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 423128057 la rochelle med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 450419 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (4. 45% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Jean-Jacques OZON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 423128057 la rocherelle - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.