Villa i Saint-Paul-en-Foret, Var

Beliggende i hjertet af et særligt fredeligt og grønt boligmiljø i Saint-Paul-en-Forêt, denne fantastiske ejendom, helt renoveret ved hjælp af luksus materialer, tilbyder en sjælden livsstil kombinerer elegance, komfort og privatliv.

Hovedhuset tilbyder 215 kvm stue, suppleret med en 43 kvm uafhængig pensionat, alle beliggende i et smukt anlagt og træ-foret 3.700 kvm plot, designet til fuldt ud at nyde de naturlige omgivelser og Provençal klima.

Fra det øjeblik du kommer ind, sætter den varme og raffinerede atmosfære tonen. Volumenerne er perfekt afbalanceret, naturligt lys er rigeligt, og hvert rum er eftertænksomt designet til både hverdagsliv og underholdende.

Hjertet af hjemmet har en næsten 50 kvm opholdsstue, kombinerer lounge og køkken, forstærket af Salernes stengulve. Loungen omfatter en pejs, mens katedral-loft spiseplads skaber en imponerende følelse af plads og elegance.
En hyggelig afslapning eller læseplads, udstyret med et brændeovn, giver en mere intim indstilling, ideel til at slappe af eller arbejde hjemmefra.

Alle værelser er udstyret med aircondition, hvilket sikrer optimal komfort hele året.

Soveområdet omfatter to ægte master suiter, hver med eget brusebad og privat WC, herunder en særlig rummelig 29 kvm suite.
Et ekstra soveværelse med brusebad fuldender stueetagen.

Ovenpå, et stort soveværelse nyder godt af sin egen bruser område, hvilket gør det ideelt for gæster.

Den fuldt airconditionerede kælder tilbyder et vaskerum, vinkælder, værksted og et stort multipurpose værelse, der kan tilpasses dine behov: fitnesscenter, hjemmebiograf, fritid eller opbevaring.

Den 43 kvm pensionat er et stort aktiv. Det tilbyder tre soveværelser, hvoraf det ene er på en mezzanin, et brusebad, WC og en behagelig privat terrasse ? Perfekt til hosting familie og venner eller til udvikling af en luksus sæsonbestemt udlejning aktivitet.

Udenfor er de 3,360 kvm anlagte grunde designet som et ægte udendørs opholdsrum med en 12 x 6 meters opvarmet saltvandsswimmingpool, der stadig er under 10 års garanti, og et stort fuldt udstyret sommerkøkken med pizzaovn. En petanquebane, legepladser, en carport og et haveskur fuldender denne enestående ejendom.

Muligheden for at erhverve ejendommen fuldt møbleret giver mulighed for øjeblikkelig belægning, uden kompromis om komfort eller æstetik.

Denne enestående bolig er lige så velegnet som et primært hjem eller en prestigefyldt ferie tilbagetog i Var hinterland, kun få minutter fra golfbaner, Middelhavet, Saint-Cassien Lake og nogle af de smukkeste landsbyer i Provence.

Energiklasse: B ? Drivhusgasemissioner: A
Pris: EUR 1.150.000 (agenturgebyrer skal betales af sælgeren)

Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse:
Mellem EUR 1.810 og EUR 2.500, baseret på 2021, 2022 og 2023 indekser.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte Esthel Lombardo på +33 (0)6 13 57 25 57 eller via e-mail på .
I overensstemmelse med franske regler skal der være en gyldig form for ID til at organisere en visning.

Denne annonce er udarbejdet under det redaktionelle ansvar af Esthel Lombardo, registreret handelsagent hos RSAC 750 551 665 Draguignan, der handler på vegne af SAS Propriétés Privées.

---