Villa i Guerande, Loire-Atlantique

Til salg Guérande kun 800 meter fra det historiske centrum af Guérande og 5 kilometer fra strandene, opdage denne villa på 207 m2 (samlet areal 326. 62m2), bygget på en anlagt og anlagt grund på 2.819 m2, i et privat og sikkert domæne.
Denne ejendom tilbydes af Isabelle Mahéo - Private ejendomme på 06 48 89 70 46.
Denne ejendom blev bygget i 1996 og kombinerer plads, lys og komfort. Stueetagen er organiseret omkring en entré, en stue badet i lys takket være sin tredobbelte udstilling, dekoreret med en pejs og åbner på en sydvendt terrasse. En spisestue og et stort spisekøkken også udsigt over terrassen. Der er også et master soveværelse med badeværelse og toilet, et kontor, et opbevaringsrum og et separat toilet.
Ovenpå, en mezzanin med lounge område serverer fire soveværelser, hvoraf tre nyder en privat balkon og opbevaring. Et privat badeværelse, et badeværelse, et separat toilet og et lille loft komplet denne etage.
Den komplette kælder tilbyder en garage til tre køretøjer, en stor vinkælder, samt en terrasse med sommerkøkken, i direkte forbindelse med terrassen og en vandkrop, ideel til afslappende øjeblikke med familie eller venner.
Beliggende i et privilegeret boligmiljø, er denne villa en del af en underopdeling af seks ejendomme forvaltes af en Association Syndicale Libre (ASL), der tilbyder adgang til en tennisbane for årlige gebyrer på omkring 250 euro.
Et sjældent levende miljø, der kombinerer nærhed til faciliteter, rolig og bevaret natur.
DPE C (171) og GES C (26). Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2,597 EUR og 3,513 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Isabelle MAHEO på 0648897046 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle MAHEO fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:447528 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Mandat 447528 Nettosalgspris 850 000 euro - gebyrer 2, 94% opkræve køber (2, 94% gebyr skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.