Lejlighed i Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

Investerer i en dynamisk kystby, der drives af et af de vigtigste industri- og maritime centre i Frankrig, og som nyder godt af vedvarende økonomisk aktivitet hele året igennem.

Oplev denne T1 beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 24. 45 m2, suppleret med en privat have på 10. 2 m2. Denne ejendom genererer et netto rental afkast på 5, 59 %. For eksempel ville dette afkast svare til et bruttoafkast på ca. 11, 2% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) investor.

En mulighed for investorer på udkig efter et tilgængeligt aktiv med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - en tiltrækkende maritim by

Beliggende i Saint-Nazaire, har boligen en eftertragtet beliggenhed tæt på strandpromenaden, skibsværfter og store økonomiske knudepunkter.

-Fremtiden af kysten og byens centrum
-Major industri- og maritim hub
- Aktivt økonomisk miljø

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: parkering, vaskeri, fitnesscenter, morgenmadsservice, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 11 år og 11 måneder (november 2027 deadline)

Årlig leje ekskl. skatter: 3 717 € skat ekskl.

Ejendomsskat: 353 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.