Villa i Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire

I Joué-lès-Tours, opdage denne behagelige familie hjem tilbyder ca. 95 m2 boligområde, beliggende på en stor fuldt lukket plot i et fredeligt miljø uden udsigt over naboer. Huset består af 6 værelser arrangeret over to niveauer. Ved indrejse, vil du sætte pris på den ca 15 m2 veranda, giver værdifulde ekstra opholdsrum.
Stueetagen har også en lys sydvendt stue og spisestue med direkte adgang til en stor terrasse på ca. 25 m2, perfekt til at nyde solrige dage. Det indbyggede og fuldt udstyret køkken nyder godt af en fransk dør åbner på en anden nordvendt terrasse, især behagelig i de varmere måneder. Stueetagen soveområde omfatter to soveværelser med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse og en separat WC.
Ovenpå, den konverterede loftsrum tilbyder et tredje soveværelse, et afslapningsområde, der nemt kan bruges som et fjerde soveværelse, kontor, eller legeværelse, samt et andet badeværelse med WC. Disse værelser har en charmerende atmosfære, selv om en del af rummet har skrånende lofter. Bemærk venligst, at den annoncerede opholdsstue på 95 m2 svarer til det areal, der er angivet i Energy Performance Certificate (EPC).
På grund af de skrånende lofter nyder værelserne på øverste etage godt af et større etageareal end beboelsesområdet officielt taget i betragtning, da visse dele ikke fuldt ud er inkluderet i den beboelige overflade beregning på grund af loft højde regler. Ejendommen er blevet omhyggeligt vedligeholdt og er i god samlet stand, kræver ingen større arbejde.
Udenfor, ejendommen tilbyder mange ekstra funktioner, herunder en garage på ca. 33 m2, en stor workshop, en kælder, flere terrasser, og rigelig parkeringsplads for flere køretøjer inden for grunden. En stor fordel er muligheden for at adskille en byggeplads på ca. 700 m2 fra hovedejendommen (med forbehold for at opnå de nødvendige planlægningstilladelser og godkendelser). Dette plot er endnu ikke serviceret, men forsyningsforbindelser er tilgængelige på kanten af ejendommen.
Med ca. 23 meter frontage og muligheden for at skabe en helt uafhængig adgang, det giver fremragende potentiale for et nyt byggeprojekt, leje investering, inddeling, eller oprettelse af en ekstra bolig. En ejendom kombinerer komfort, udviklingspotentiale, og en værdifuld jordmulighed, værd at opdage.