Villa i Monsegur, Gironde

Bed Townhouse 4 til salg i Monsegur Frankrig

Esales Property ID: es5554823

Rue des Victimes du 3 Août 33580 Monsegur, Frankrig

Embodiment of Elegance: Et fantastisk byhus i Monsegur

Denne enestående ejendom giver en sjælden mulighed for at erhverve en elegant, velholdt fire-værelses byhus i den ønskværdige gamle by Monsegur, Frankrig. Dette hus med en fantastisk blanding af klassisk charme og moderne komfort og energieffektivitet.
Datering tilbage til 1800 og bygget af solid sten [oprindeligt består af to terrasser huse, en bevarer en kær gammel butik front [hjemmet bevarer en rig historisk karakter, mens det præsenteres i god generel stand med en velholdt tagforhold. Det er perfekt beliggende i en central, men privat landsby placering, tilbyder en rolig retreat inden for gåafstand af alle nødvendige faciliteter.
Denne omfattende oversigt udforsker ejendommens generøse dimensioner, tankevækkende layout, kvalitetsfunktioner og førsteklasses beliggenhed.

Store dimensioner og sømløs strøm

Byhuset spænder over to hovedniveauer over et stort, velorganiseret fodaftryk, der kulminerer i et brugbart loft og en betydelig kælder. Hele boligen er kendetegnet ved sine lyse, velproportionerede værelser, der skaber en indbydende og rummelig atmosfære.

Stueetagen: Hjertet i hjemmet

Stueetagen, designet til fælles ophold og underholdende, tilbyder enorme plads:

* Køkken - Spisestue: Måling af en enorm 50m2, dette område er det ubestridte hjerte af huset. Det er rummeligt nok til at rumme en betydelig spiseplads ved siden af køkkenet, hvilket gør det til et perfekt sted for hverdagens familieliv og store sammenkomster. Afgørende, dette værelse har store bugt vinduer, der åbner direkte på den charmerende baghave, hvilket skaber en problemfri og behagelig indendørs-udendørs forbindelse.
* Reception værelse: En formel 31m2 reception plads giver et fremragende område for gæster og afslapning.
* Living Room: Et andet, indbydende 23m2 Living Room nyder også godt af den direkte adgang til haven via store bugt vinduer, forbedre strømmen af hjemmet og fylde rummet med naturligt lys.
* Entre Hall: En stor og indbydende entré sætter en nådig tone ved indgangen.
* WC: Et praktisk 1m2 separat toilet fuldender stueetagen faciliteter.

Kælder- og forsyningsrum

Under hovedgulvet ligger en stor og især sund kælder spænder 48m2. Dette rum er i øjeblikket anvendes til praktiske formål, tjener som opbevaring, en dedikeret workshop, og huser den væsentlige moderne infrastruktur. Dette omfatter en nylig installeret varmepumpe (som giver det vigtigste varmt vand og opvarmning), sammen med varmtvandstanken. Dette underjordiske rum er et værdifuldt aktiv, holde forsyningsselskaber organiseret og giver betydelig, tør lagerkapacitet.

Øvre etage: Private kvartere og rigelig opbevaring

Adgang til den øverste etage er via en central trappe, der fører til en betydelig 15m2 Landing. Denne landing er en funktion i sig selv, tilbyder en væg af skabe, der giver afgørende og rigelig opbevaring! en meget ønskelig funktion i ethvert byhus.

Det øverste niveau er dedikeret til de private sovekabiner og toiletter:

* Soveværelser: Huset tilbyder fire generøst størrelse soveværelser: 20m2, 18m2, 17m2, og 12m2. Disse velproportionerede værelser tilbyder komfort og privatliv for en stor familie eller for gæster, giver mulighed for fleksibilitet i udpegning af plads til et hjem kontor eller studie.
* Badeværelser: Gulvet har en vigtigste 8m2 Badeværelse og en separat 8m2 Bruserværelse, giver fremragende faciliteter og reducerer morgen trængsel.
* Korridor: En forbinder korridor sikrer klar adskillelse og organisering af rum.

Fra landing, der er tilgængelig adgang til Attic plads. Mens der i øjeblikket ikke anvendes af ejerne, er loftet allerede gulv, der præsenterer en massiv mulighed for nem fremtidig udvikling i yderligere soveværelser, et legeværelse, eller en storslået studio, øger betydeligt det brugbare område af hjemmet.

Moderne trøst og historisk struktur

Villaen med succes gifter sin 1800-tallet sten konstruktion med kritiske moderne opdateringer for at sikre en effektiv, komfortabel livsstil:

* Varme og varmt vand: Den primære opvarmning og varmt vand kilde er en nyligt installeret varmepumpe, der tilbyder meget energieffektiv drift. Dette system er forstærket af to Jotul brændeovne installeret i pejse, som giver supplerende varme og en dejlig atmosfære.
* Energieffektivitet: Ejendommen nyder godt af både enkelt og dobbelt snedkeri, afspejler trinvise opgraderinger over tid.
* Hjælpeprogrammer: Afvandingen håndteres af Mains Drainage, en stor bekvemmelighed for en ejendom i en gammel by.
* Tilslutningsmuligheder: Området tilbyder bredbåndsinternethastigheder, catering til moderne kommunikation og arbejds-fra-hjemme behov.
* Ejendomsskat: Ejendomsskat er rimelig til 600 Euro.

Den private have og Prime Town placering

En ægte standout funktion af dette byhus er sin private, smukt anlagt have. Trods sin centrale beliggenhed i den gamle bydel, ejendommen nyder godt af dette charmerende udendørs rum, som er gjort let tilgængelige gennem bugten vinduer i køkkenet og stuen. 100 m2 land, omgivet af høje vægge, skaber en intim og afsondret have.
Haven er yderligere forbedret af et lille opbevaringsrum til haveudstyr og en værdifuld dobbelt port, der giver direkte adgang til en bagbane for diskret adgang eller medbringer større elementer. Ejendommen har også en gårdhave og en balkon, hvilket tilføjer til den udendørs nydelse.

Placeringen i et ønskværdigt boligområde i Monsegur gamle bydel er en betydelig lodtrækning. Byhuset er perfekt placeret inden for gåafstand af alle byens faciliteter, herunder butikker, et supermarked, medicinske tjenester, caféer, og en biograf. Lige i udkanten, beboere har adgang til skoler, en swimmingpool og andre sportsfaciliteter, samt charmerende muligheder for rekreation med gåture rundt om de historiske bymure og langs flodbredderne.
Denne kombination af historisk bolig, moderne effektivitet, privat udendørs rum, og enestående bekvemmelighed gør dette byhus et meget attraktivt forslag.

Denne elegante, centralt beliggende og veludstyret ejendom er tilgængelig til salg. Dens generøse plads, charmerende have og moderne utility opdateringer gør det til et ideelt familiehjem eller en perfekt base for at nyde den rige livsstil i den franske landsby.

Om området

* Forespørgsel succesfuld

Prøv igen uden apps

Monsegur kommune er en malerisk middelalderlig bastideby beliggende i Gironde-departementet i Nouvelle-Aquitaine-regionen i det sydvestlige Frankrig. Byen ligger på en bakke med udsigt over Dropt-flodens dal og indtager en strategisk og naturskøn beliggenhed i den berømte Entre-deux-Mers-region, der ligger mellem de større Garonne- og Dordogne-floder.
Monsegur blev grundlagt ved charter i 1265 af Eleanor of Aquitaine (eller Eleanor of Provence), gift med kong Henry III af England, som en befæstet ny by ~a bastide ~ med henblik på at sikre Plantagenet myndighed i området. Navnet selv, der betyder "hill of security," afspejler dette historiske militære formål. I dag, det bevarer sin klassiske bastide struktur med en central plads omgivet af overdækkede arkader, smalle, karakterfyldte gader (kendt lokalt som "ruets"), og rester af sine bymure.

Monsegurs rige historie er klart synlig i sin arkitektur og byplanlægning. Det centrale Place de la Halle er samfundets slående hjerte, byder på butikker og beboelsesbygninger med gallerier støttet af buer i stueetagen. Dens arv omfatter den gotiske stil Notre-Dame kirke, der stammer fra det 13. århundrede, og en smuk 19. århundrede marked hal bygget af støbejern og glas, der erstattede den oprindelige sten struktur.
Med en befolkning på lidt over 1.500 opretholder Monsegur en livlig kulturel scene, især vært for den berømte '24 heures du Swing de Monsegur', en populær jazzfestival, der trækker besøgende fra hele Frankrig og ud over hver juli. Denne blanding af bevaret middelalderlig charme og moderne vitalitet gør det til et attraktivt stop i Bordeaux-regionen.

Adgang til monsgur via luft

For besøgende, der rejser til området, Monsegur placering i Gironde placerer det i rimelig nærhed til flere centrale lufthavne, tilbyder både indenlandske og internationale forbindelser. De to mest bekvemme muligheder er Bergerac Dordogne Perigord Lufthavn (EGC) og Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD). Bergerac er geografisk den nærmeste lufthavn, beliggende ca. 40 km væk, hvilket gør det til en hurtig overførsel for dem, der bruger regionale eller mindre europæiske flyruter.

Men mange internationale rejsende foretrækker Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD), der ligger ca. 66 km fra Monsegur, da det er en stor international gateway for Nouvelle-Aquitaine regionen. Bordeaux tilbyder et bredere udvalg af direkte flyvninger fra større byer i hele Europa og er ofte den mere tilgængelige mulighed for at forbinde flyvninger. Mens kørsel fra Bordeaux tager omkring 1 time og 17 minutter, offentlige transportmuligheder med en bus- og togkombination tager generelt omkring 2 timer og 30 minutter.
Derfor kan rejsende, afhængigt af rejsens oprindelse og personlige præferencer, vælge mellem nærheden af Bergerac eller den bredere forbindelse til Bordeaux.

MAin- funktioner:

* 202m2 boligareal
* 100m2 plot
* 4 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online