Villa i Raveau, Nievre

Dette charmerende stenhus fra det 19. århundrede ligger i en fredelig del af landsbyen Raveau og har en bekvem beliggenhed mindre end to timer fra Paris og tæt på motorvejen A77. Lokale butikker, skoler og tjenester i La Charité-sur-Loire ligger blot en kort køretur væk. Huset ligger på en fuldt indkapslet, velholdt og anlagt 2.070 m2 grund med træer og flere udendørs områder, herunder terrasser, udbygninger og en fritliggende garage.
Stueetagen Indgangen åbner op til en generøs 52 m2 stue, opdelt i en 25 m2 stue med pejs, perfekt til hyggelige aftener og en 27 m2 spiseplads badet i naturligt lys takket være en stor bugt vindue med udsigt over haven og terrasse. Adjacent til dette rum er et fuldt udstyret uafhængigt køkken på 19 m2, sammen med en 8 m2 nytte og vaskerum.
Et nyligt renoveret brusebad med toilet er også placeret på dette niveau. Stueetagen omfatter desuden et rummeligt 28 m2 soveværelse komplet med sin egen påklædningsværelse. Første salUpstaurs, et stort landingsområde fungerer som et kontorområde og omfatter et separat toilet. Det fører til to rummelige soveværelser måler 19 m2 og 26 m2. En korridor giver også adgang til en fantastisk 40 m2 overdækket terrasse med panoramaudsigt over landskabet og Bertranges skov.
Derfra, du nå en fuldt uafhængig 20 m2 studio udstyret med et badeværelse og toilet ~ideal for gæster, familie ophold, eller kortsigtet leje brug såsom Airbnb. Udendørs funktioner Ejendommen nyder godt af flere udendørs rum: en hovedterrasse på 50 m2, en overdækket terrasse på 21 m2, en øvre overdækket terrasse på 40 m2, samt en fritliggende garage på 21 m2 og et haveskur.
Funktioner og komfortHuset viser en række materialer af høj kvalitet: travertin stengulve i de vigtigste boligområder, parketgulve i soveværelser og studio, fliser i service områder, og linoleum i køkkenet. Det er udstyret med aluminium dobbeltglas vinduer i hele, manuel eller elektrisk skodder, en reversibel luft-til-luft varmepumpe system (nylige installation), og en træ-brændende pejse indsats. Taget er lavet af naturlig skifer, og loftsrummet er isoleret.
Energi ydeevne er fremragende, med en vurdering af C for energiforbrug og A for drivhusgasemissioner, sikrer både effektivitet og lav miljøpåvirkning. Fibre internet er også installeret.
Vigtige højdepunkter Rummelig og veldesignet layoutUafhængig studio med udlejningspotentialeFlere terrasser med åben udsigt over landskabetNylig, økonomisk opvarmningssystemStor lukket have med træerGarage og ekstra haveudbygningTæt på La Charité-sur-Loire faciliteter og transportforbindelserEt komfortabelt og alsidigt hjem kombinerer karakter, plads og moderne komfort i rolige landskaber Ejendom styret af: Linda Bakker, +33 6 76 54 04 57, Agent commercial, rsac aldrig 498 758 382