Villa i Ontinyent, Valencia-provinsen

Se vores walk-through video!
Eksklusivt præsenteret af Dream'n Blue Properties, Velkommen til "Villa Sweet Hibiscus."
En charmerende to-etagers ejendom, der tilbyder uendelige muligheder for komfortabel bolig, bekvemt beliggende i udkanten af Ontinyent, kun 1, 5 km væk fra alle faciliteter, butikker, hospitalet, skoler og dejlige natur steder.
Hver etage kan prale af sin egen indgang, sikrer privatliv, mens en indre trappe problemfrit forbinder de to niveauer, hvilket gør det perfekt til store familier. En overdækket terrasse til afslapning i skyggen, mens du nyder udsigten kan også findes på hver etage. Huset blev bygget i 1995 og er blevet vedligeholdt i årenes løb, og giver en fremragende mulighed for opdatering, der passer til moderne komfort og personlig smag.
"Villa Sweet Hibiscus" sidder på en dejlig grund på 2. 314m2 med et bygget område på 346,82m2. Det har en indbydende 10x5m swimmingpool med udsigt over bjergene og den omgivende natur.
Et hyggeligt udendørs køkken med paella og grill faciliteter ligger på haveniveau, tæt på swimmingpoolen og terrasserne.
Et opbevaringsrum på 14m2 giver plads til opbevaring af have- og swimmingpooludstyr.
Denne fuldt indhegnet ejendom er let tilgængelig takket være asfalterede veje, sikrer en glat pendling.
Når du går ind gennem den elektriske port og kører op ad indkørslen foret med modne oliventræer på begge sider, vil du straks bemærke nogle skyggefulde parkeringsplads, indgangen veranda, og til venstre, en sti, der fører til bagsiden af haven. En anden sti til højre bringer dig til det udendørs køkken og haven med bilen.
På forsiden niveau, vil du finde:

Hovedindgangen verandaen giver adgang til indgangshallen på 4,1m2. Herfra har du adgang til stue/spisestue, køkken, to soveværelser med dobbeltsenge, et enkelt soveværelse, et badeværelse, og trappen forbinder til det lavere niveau.
Stue/spisestue er et lysfyldt, rummeligt værelse på 32,67m2, der problemfrit forbinder til en 15,66m2 terrasse med udsigt over swimmingpoolen og haven, mens der tilbyder bred åben udsigt over den omgivende natur.
Køkkenet på 11,37m2 forbinder til et stort spisekammer på 4,1m2. Udstyret med alle de væsentlige faciliteter, dette spanske land-stil køkken giver et solidt fundament for yderligere tilpasning og modernisering, der passer til din personlige smag.
Et stort soveværelse med dobbeltseng på 12,25m2 med indbygget garderobe, et andet soveværelse med dobbeltseng på 10,09m2, og et tredje soveværelse på 9,2m2 giver komfortabel indkvartering for familie og gæster.
Badeværelset på 5,79m2 er udstyret med et bad, håndvask, toilet og bidet. Et vindue giver naturligt lys og ventilation, mens den varme creme-beige fliser, skabe en hyggelig og indbydende atmosfære. Selvom stil afspejler karakteren af sin tid, badeværelset er blevet godt vedligeholdt og tilbyder en ideel base for en fremtidig opdatering, hvis du ønsker at tilføje din egen personlige touch.
Det, der virkelig skiller sig ud på denne etage, er den overflod af naturligt lys, der flyder ind i alle rum, hvilket skaber en varm, luftig og indbydende atmosfære i hele stuen.
Trappen på 2,28m2 fører til det lavere niveau har brede, nemme at bruge trin, sikrer komfortabel adgang mellem begge etager.
Det er vigtigt at bemærke, at flere vægge på denne etage kan fjernes uden strukturelle problemer, giver mulighed for ekstraordinær fleksibilitet i layoutet. Uanset om du forestiller dig en lys åben plan boligområde eller foretrækker at redesigne rummet, der passer til din egen livsstil, mulighederne for tilpasning er omfattende. Den nederste del af ryggen niveau tilbyder:

Hovedindgangen til dette niveau er placeret i den bageste have af huset, selv om det også kan tilgås via den indre trappe, så begge etager kan fungere enten uafhængigt eller som en rummelig familie hjem.
Når du kommer ind, er du velkommen til en generøs 33,44m2 stue/spisestue, der problemfrit forbinder til køkkenet på 19,16m2.
På denne etage finder du også et soveværelse med dobbeltseng på 12,13m2, et enkelt soveværelse på 7,93m2, og et opbevaringsrum på 6,18m2 uden vinduer, der tilbyder praktisk plads til opbevaring eller andre formål.
Et andet værelse på 12,8m2 bruges i øjeblikket som et soveværelse med dobbeltseng. Selvom det ikke har vinduer, er det udstyret med et ventilationssystem, hvilket gør det til et alsidigt rum, der lige så godt kunne fungere som et hobbyrum, hjemmekontor, omklædningsrum, fitnesscenter eller ekstra overnatning, afhængigt af dine behov.
Et badeværelse på 3,23m2 og trappen fuldender billedet af denne etage. Ydersiden tilbyder:

Forfriskende swimmingpool på 10x5m, hvor du kan køle af på varme sommerdage eller nyde en forfriskende svømmetur, mens du tager i den fredelige udsigt over det omkringliggende landskab.
Et værktøjshus på 14m2 til opbevaring af din have og swimmingpool udstyr.
Flere terrasser, tilbyder både solrige og skyggefulde steder at slappe af hele dagen.
Udenfor køkken, perfekt til al fresco spisning med familie og venner.
Orchard med oliventræer, tilføjer til den autentiske Middelhavet charme af ejendommen.
Gamle træer og blomstrende planter, herunder den smukke hibiscus skaber en farverig have gennem de varmere måneder.
Parkeringsplads. Og mere:

Opretholdt i årenes løb
Delvist tilgængelig for mindre gyldige personer på jordniveau eller ved at tilføje en rampe på øverste niveau.
Vigtigste vand og elektricitet fra virksomhederne
Opvarmning med brændeovn
Trærammer
Shuttere
Myggegardiner
Totalt indhegnet have.
Elektrisk port
Tag i god stand
Gitter
Varmt vand via gas
Køkkenudstyr med gas
Swimmingpool med chlorfiltrering
Septisk tank
Visninger på omkringliggende natur & bjerge
Årlig IBI skat 550. 71€
Årlig skrald skat 108€
Nærhed til de hvide sandstrande i Gandia 45km
Afstand til centrum af Ontinient 1,5km
Solgt møbleretAfslutningsvis er "Villa Sweet Hibiscus" en ejendom, der er fyldt med charme og potentiale. Begge etager tilbyder mange ommodelleringsmuligheder, så du kan skræddersy opholdsrummene til din egen stil og specifikke behov.
Denne villa er ideel til indbydende familie og gæster eller endda skabe uafhængige opholdsrum for forskellige generationer. Dens førsteklasses beliggenhed, tæt på byens centrum, sikrer nem adgang til skoler, barer, restauranter, butikker, og hospitalet, alle bekvemt nås via asfalterede veje.
Designet i en charmerende spansk land stil, vil denne villa især appellere til dem, der søger landskabet, mens de forbliver inden for rækkevidde af byen. Den håndterlige have og smukke naturlige omgivelser skaber den perfekte balance mellem privatliv, komfort og bekvemmelighed.
Det omkringliggende område er kendt for sine naturskønne vandreruter, naturlige vandbassiner, vandrestier og cykelmuligheder og tilbyder en enestående udendørs livsstil.
Kontakt os i dag og opdag det selv!
Juridiske oplysninger til købere
den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller udgifter i forbindelse med salget, som er beskrevet nedenfor:
- Ejendomsoverførselsafgift (ITP): I Valencia er den generelle afgiftssats 9%, selv om der kan anvendes reducerede satser afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Det skattepligtige grundlag vil blive fastsat af den højeste af den matrikulære referenceværdi og den købspris, der er angivet i dokumentet.
- Notære gebyrer: Notære gebyrer beregnes i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989.
- Ejendomsregistreringsgebyrer: Registreringsgebyrer faktureres i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989.
- Administrationsgebyrer (administrative tjenesteydelser): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering er inkluderet i den samlede service, der ydes af advokaten, som kan hjælpe køberen med at undgå potentielle problemer. De fleste advokater opkræver mellem 1% og 1, 5% af købsprisen.
- Agenturhonorarer: Betalt af ejeren.
For mere detaljerede oplysninger om skattesatser og mulige ITP (Property Transfer Tax) reduktioner, kan du se webstedet for Valencias skattekontor.
I modsætning til de fleste lokale ejendomsmæglere, har vi en kontrakt med sælgerne af ejendommene og beder ikke om provision fra køberne.
Nogle billeder blev lavet med en vidvinkel linse, dette for at præsentere værelserne på én gang og give en bedre udsigt.
Hvis du kan lide at kende målene for et værelse, skal du tjekke de sidste billeder, hvor vi giver dig denne information.
Ligesom at vide mere om denne ejendom eller det område, hvor det er placeret, har et kig på vores hjemmeside og opdage det hele!
Vi besvarer altid dine spørgsmål sendt til os direkte på vores hjemmeside eller på de reklamesider, som vi arbejder med, inden for 72 timer maksimalt, hvis du har modtaget en mail fra os til gengæld, skal du tjekke din "SPAM"