Villa i Sao Roque, Madeira

2 + 1 værelses villa ved havet - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

2 + 1 værelses villa, beliggende på strandpromenaden, i området Rosto de Cão (São Roque), en rolig og meget eftertragtet boligområde, kun få minutter fra centrum af Ponta Delgada og med nem og hurtig adgang til motorvejen.

Ejendommen er udviklet på to etager, er i god stand og står over for to offentlige veje Rua Praia dos Santos og Avenida do Mar en funktion, der styrker dens tilgængelighed og funktionalitet.

Stueetagen
- Åbent rum indgang med stue, giver et varmt og funktionelt miljø
- Adgang trapper til den øverste etage
- Badeværelse
- Vaskeri
- Spisestue i åbent rum med køkken, med direkte adgang til terrassen

Terrassen, spredt over to niveauer, er et af de store højdepunkter i ejendommen:
- På øverste niveau, en behagelig terrasse, ideel til øjeblikke af hvile i slutningen af dagen, udendørs måltider eller socialisering med familie og venner
- På det lavere niveau, en baghave område suppleret med et bilag, beregnet til et andet køkken og opbevaring, skabe et alsidigt rum, perfekt til at støtte familiebegivenheder, grill eller endda til uafhængig brug i en turist sammenhæng

Dette udendørs rum nyder også godt af direkte adgang til Avenida do Mar, hvor der er nem parkering på den offentlige vej, en faktor af stor bekvemmelighed til både eget brug og gæster.

Øvre etage
- Distributionskorridor
- To soveværelser med garderobeskabe, et af dem mod gaden
- Badeværelse
- Ekstra soveværelse/living værelse med adgang til en privat terrasse, som nyder godt af uhindret udsigt over havet og øens sydkyst, hvilket giver et ideelt miljø til at slappe af, læse eller blot nyde landskabet og nærhed til havet

Villaen er udstyret med aircondition i stue og køkken i stueetagen og i soveværelserne på øverste etage. Den er udstyret med aluminium døre og vinduer.

Den privilegerede beliggenhed giver dig mulighed for at nyde det bedste, som São Miguels sydkyst har at tilbyde, med nem adgang til bade- og fritidsområder, såsom Ponta Delgada Swimming Pools, Forno da Cal, São Roque og Pópulo Strande, samt skoler, butikker, tjenester og offentlig transport.

På grund af dens karakteristika, beliggenhed ved havet, udendørs rum og let adgang, viser denne villa sig at være en fremragende mulighed både for egen bolig, giver livskvalitet og nærhed til havet, og for investeringer med indkomstpotentiale, nemlig gennem turistindkvartering, drage fordel af den stærke efterspørgsel i området og tiltrækningskraft af omgivelserne.

En unik mulighed for at bo eller investere ved havet, med byens centrum blot et par minutter væk.

Yderligere oplysninger om områderne:
Areal i alt: 150 m2
Implantationsområde: 98. 90 m2;
Byggeplads: 186 m2;
Uopdaget areal (patrio): 51. 10 m2;
Porcelæn: 10, 60 m2;
Terrasse: 10. 60 m2;

Property with Energy Class: C
Energiklasse: C
#ref: 4007