Villa i Rognes, Bouches-du-Rhone

Provencal elegance i en naturlig indstilling 25 minutter fra Aix en Provence.
I hjertet af landskabet i Rognes, i et bevaret miljø, hvor ro og ro hersker, opdager denne storslåede ejendom bygget i 2001, tilbyder omkring 230 m2 boligområde på to niveauer. Et paradis af fred, vil det forføre elskere af naturen og autenticitet i jagten på et enestående levende miljø.
Bygget på et fantastisk land helt lukket og nyder en sydudstråling, huset nyder bemærkelsesværdig lysstyrke hele dagen.
Den generøse og varme stue er organiseret omkring en stor stue med en pejs, hvilket skaber en venlig atmosfære i alle sæsoner. Det fuldt udstyret køkken kombinerer funktionalitet og convivialitet, ideel til at dele smukke øjeblikke med familie eller venner.
Natrummet består af fire soveværelser, tilbyder en ideel fordeling: to enkelt-etagers soveværelser og to soveværelser ovenpå. Sidstnævnte er også vært for en storslået lounge-bibliotek, en reel kokon af afslapning, perfekt til læsning, telearbejde eller et rum dedikeret til fritid.
Den enorme kælder fuldender tjenester med mange lagerrum og en vinkælder for amatører,
Ejendommen har også en dobbelt garage og en selvstændig garage til at fuldføre parkeringsmulighederne.
Udenfor, alt er samlet for fuldt ud at nyde sødme Provencal liv. En stor swimmingpool er harmonisk integreret i haven og er ledsaget af en fuldt udstyret pool hus, udstyret med et sommerkøkken og et brusebad, tilbyder en reel modtagelse område i de smukke dage. En petanque felt lover varme øjeblikke af convivivialitet, mens en autentisk sten bastidon, arrangeret på 2 niveauer, bringer en ekstra charme til hele.
Sjælden i sit miljø, sine mængder og kvaliteten af sine tjenester, denne ejendom kombinerer elegance, komfort og Provencal kunst levende, kun et par minutter fra centrum af landsbyen Rognes og alle dens faciliteter.
En fortrolig adresse, hvor alle detaljer er designet til fuldt ud at nyde sødheden ved at leve i Provence.
Salgspris: 1680000 € gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren af 80000 € moms. (Pris ekskl. gebyrer 1600000 €). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på georisk websted: / Konventionelt forbrug: 54 kWh ep/m2. år (klasse A) Emission skøn: 2 kg eqCO2/m2. år (klasse A) Anslåede årlige omkostninger: mellem 940 € og 1310 € om året, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022, 2023. Dato for energidiagnose: 28/06/2026.
ADEME nr. 2613E174214G. Kontakt: Corrine rocchia 0675227752

Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler