Villa i Sao Roque, Madeira

Identifikation af fast ejendom: ZMPT588218

Fast ejendom beliggende i São Roque, omkring 20 meter fra havet, med levedygtighed for udviklingen af tre T1 duplex lejligheder, med terrasser og tagdækning i Tagterrassen med panoramaudsigt på sydkysten af São Miguel Island.

Placeringen i et konsolideret og stærkt efterspurgt område er en af de vigtigste faktorer for projektevaluering, både i bolig- og turistsammenhænge.

Bymæssige rammer
Ejendommen nyder godt af modifikation til den allerede godkendte lotion rækkevidde, klart fastlægge de byparametre og den foreslåede byggeprogram.
Den næste fase er gennem instruktion af den forudgående kommunikation og udviklingen af specialiteterne inden for en defineret ramme, der giver mulighed for en mere direkte og forudsigelig behandling i forhold til licensprocesserne.

Program for projektet
Projektet giver mulighed for oprettelse af tre autonome fraktioner, i en horisontal ejendomsordning, der tillader deres individuelle markedsføring. Hver enhed er udviklet i duplex-format, med følgende organisation:

Stueetagen

- Socialt område med rum og køkken i konceptet 'walk through'
- Sanitetsanlæg
- Top gulv adgang drop

Overetage

- Quarto.
- Sanitetsanlæg
- Privat terrasse

I coveret, hver fraktion nyder godt af adgang til solen (tagtop), med havudsigt, differentieret element med direkte indvirkning på det endelige produkts evaluering.

Tekniske rammer

- Feltareal: 124. 05 m2
- Bruttoanlægsområde: 220,55 m2
- Bind: 661,65 m3
- Byggeindeks: 1. 78
- Byggehøjde: 5,90 m
- Landingsområde for offentlige domæner: 0 m2
Projektet indeholder også bestemmelser om fritagelse for betaling af kompensation fra parkeringspladser svarende til tre pladser.

Aflæsning af investeringer
Projektet præsenterer to metoder til udforskning:

Markedsføring af fraktioner
Strukturen i horisontal ejendom giver mulighed for individuel salg af de tre enheder, maksimere den samlede værdi af investeringen. T1 duplex typeologi, forbundet med Rooftop og nærhed til havet, er baseret på et segment med konsekvent søgning og god likviditet.

Turistudforskning
Produktets placering og egenskaber muliggør en udforskning i Lokal Overnatning med forskellig placering. Nærheden til havet og Rooftop med en panoramaudsigt bidrager til et produkt over gennemsnittet, med evnen til at tiltrække kvalificeret søgning.

SynthesiskName

- Ændring i godkendt lotion
- De definerede rammer for byerne
- Premium placering langs havet
- Relateret produkt med aktuel søgning
- Fleksibilitet mellem salg og udnyttelse
- Projektstruktur for værdiansættelse

Dette er et aktiv med en velkonsolideret og klar potentiel ramme, hvor forrentningen i høj grad vil afhænge af den vedtagne implementerings- og exitstrategi.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: F
#ref:ZMPT588218