Villa i Saint-Benoit, Aude

6 Bed Stone Farm House & Gite Til salg I St Benoit Aude Frankrig

Esales Property ID: es5554692

En Idyllisk fransk Countryside Estate: Afsondret Stone Stuehus med Gite og Omfattende Land i St. Benoit, Aude, Frankrig

Oplev en ekstraordinær mulighed for at erhverve en afsondret sten gård, komplet med en charmerende gite og store prærier, beliggende i det fredfyldte og maleriske landskab St. Benoit, Aude, i det sydlige Frankrig.
Denne bemærkelsesværdige ejendom, bestående af 11 hektar (ca. 27 acres) brugbar jord, tilbyder uovertruffen privatliv og alsidighed, hvilket gør det til en ideel erhvervelse for dem, der drømmer om en betydelig familie hjem, en blomstrende ferieudlejning virksomhed, eller en funktionel rytter eller landbrugsejendom. Ejendommens strategiske placering giver nem adgang til lokale faciliteter og hurtige forbindelser til internationale rejseknudepunkter, herunder Carcassonne Lufthavn.
Yderligere detaljerede oplysninger, herunder yderligere fotos og detaljer, kan leveres direkte via e-mail ved alvorlig undersøgelse.

Et charmerende og rummeligt familiehjem

Kernen i denne fortryllende ejendom er den traditionelle sten bondegård, med undtagelse af rustik charme og tidløs appel. Denne betydelige bolig kan prale af seks generøst størrelse soveværelser, der giver rigelig indkvartering for en stor familie, mange gæster, eller fleksibilitet til at konvertere værelser til dedikerede arbejdsområder, undersøgelser, eller hobby områder. Den varige karakter af stenkonstruktionen er tydelig overalt, tilbyder en varm og indbydende atmosfære, der blander problemfrit med sine naturlige omgivelser.
Forestil dig at vågne op til de fredelige lyde af landskabet, med sollys strømmer gennem klassiske franske vinduer, før du træder ud for at nyde de store udendørs rum.

Integreret git for indkomst eller gæster

Tilføjelse betydelig værdi og alsidighed til godset er en integreret gite. Denne selvstændige enhed tilbyder en perfekt løsning til at generere leje indkomst, giver komfortabel indkvartering for at besøge venner og familie, eller tjener som uafhængige boliger for personale eller udvidede familiemedlemmer.
Tilstedeværelsen af en gite er en meget eftertragtet funktion på det franske ejendomsmarked, især i regioner, der er populære blandt turister, da det giver ejere mulighed for at udligne omkostninger eller skabe en rentabel virksomhed venture uden at ofre deres eget privatliv i den vigtigste bondegård. Uanset om forestille sig en hel-tid ferieudlejning eller blot tilbyder lejlighedsvis gæst logi, gitten er et stort aktiv.

Omfattende jord og rytter-/landbrugspotentiale

Ejendommen ligger på en imponerende 11 hektar (ca. 27 hektar) prairie jord. Denne enorme udstrakte brugbare terræn er et sjældent fund, åbner op for et væld af muligheder. For dem med ryttere interesser, jorden er perfekt egnet til græsning heste, etablering af ridning stier, eller udvide eksisterende faciliteter. Tilstedeværelsen af stalde med kapacitet til 5 til 9 heste allerede henvender sig til alvorlige ryttere eller kunne være et fremragende grundlag for en livery virksomhed.

Ud over hestenes stræben er de ekspansive prærier ideelle til forskellige landbrugsaktiviteter. Topografien forenkler landbrugsdriften og øger produktiviteten. Alternativt giver jorden et enormt potentiale for fritids- og livsstilsaktiviteter; forestil dig at skabe omfattende haver, et udendørs events-rum eller blot svælge i det uovertrufne privatliv og naturlige skønhed omkring dit hjem.
Der er også nogle skovarealer inkluderet i det samlede, tilstrækkeligt til at levere træ til de to brændeovne hver vinter.

Værdifulde bygninger og udviklingspotentiale

Ud over de vigtigste bondegård og gite, ejendommen omfatter en betydelig lade. Denne alsidige udbygning giver betydelig plads til opbevaring af landbrugsudstyr, hø, køretøjer, eller kunne udvikles yderligere i yderligere workshops, studios, eller endda konverteres til mere levende indkvartering, forudsat at få de nødvendige planlægning tilladelser. En sådan stor lade giver uendelige muligheder for tilpasning baseret på den nye ejers specifikke behov og forhåbninger.

Yderligere forbedring af ejendommens investeringspotentiale er to udpegede parceller til hytter. Den lokale Marie går ind for opførelse af yderligere hyttelignende boliger, hvilket giver en unik mulighed for yderligere udvikling. Dette kunne indebære at bygge flere ferieboliger, skabe multigenerationelle boligområder eller udvikle en lille, eksklusiv feriepark.
Evnen til at udvide ejendommens indkvarteringskapacitet øger dens indkomstskabende potentiale og fremtidige værdi betydeligt. Denne funktion er især attraktiv for dem, der ønsker at etablere en større gæstfrihed virksomhed eller plads til flere familier.

Ideel til ferie eller landbrug forfølger

Denne ejendom er virkelig en ideel ejendom til både ferie og landbrug ventures. For en feriebolig, sin afsondret natur, rigelig indkvartering (hovedhus plus gite), potentiale for yderligere hytter, og nærhed til turistattraktioner i Aude-regionen gør det perfekt til gruppebookinger, familieferier, eller som en base for at udforske de forskellige landskaber i Sydfrankrig. Tilstedeværelsen af stalde yderligere øger sin appel til niche turisme, såsom rideferier.

For dem med landbrugsønsker, de 11 hektar prairie, kombineret med eksisterende stalde og en stor lade, giver et solidt grundlag for forskellige landbrugs- eller husdyrbrug bestræbelser. Uanset om du drømmer om bæredygtigt landbrug, avlsheste, eller blot at leve et selvforsynende landligt liv, er infrastrukturen og jorden klar til at støtte din vision.
Ejendommens beliggenhed, som 'centeret for 3 huse', antyder en lille, måske uformel, klynge af ejendomme, der tilbyder en følelse af fællesskab og samtidig bevare betydelig individuel isolation og privatlivets fred på grund af den enorme ejendom.

Strategisk placering og tilgængelighed

Ejendommens beliggenhed i St. Benoit, Aude, er en vigtig fordel. Aude-afdelingen er en del af Occitanie-regionen, kendt for sin fantastiske middelhavskyst, de majestætiske Pyrenæer-bjerge og dens rige historiske arv, herunder Cathar-slotte og Canal du Midi.

Afgørende er, at godset tilbyder sydvest (SW) nem rækkevidde til Carcassonne Lufthavn (CCF). Carcassonne Lufthavn er et stort regionalt knudepunkt, især for budget flyselskaber som Ryanair, der giver direkte forbindelser til mange europæiske byer, herunder destinationer i Storbritannien, Irland og Belgien. Denne fremragende tilgængelighed betyder, at ejendommen er ikke kun en rolig retreat, men også meget bekvemt for internationale besøgende og for dem, der bor i udlandet, der ønsker at bruge det som en feriebolig.
Den korte overførselstid til lufthavnen øger ejendommens appel til både personlig brug og udlejning indkomst generation. Andre nærliggende lufthavne, der kunne tilbyde yderligere flymuligheder omfatter Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS) og Beziers Cap d'Agde Lufthavn (BZR), selvom Carcassonne fortsat er den mest direkte for denne specifikke placering.

En nøglefærdig mulighed

Denne unikke tilbud repræsenterer en nøglefærdige mulighed for kræsne købere. Kombinationen af en stor, traditionel sten bondegård, en indkomst-genererende gite, omfattende og brugbar jord med flod potentiale, betydelige outbuildings herunder stalde og en lade, og den ekstra fordel ved udvikling grunde til hytter, alle inden for nem rækkevidde af en international lufthavn, er usædvanligt sjældent.
Sælgeren håndterer processen direkte, og yderligere detaljer, herunder yderligere fotografier og omfattende oplysninger, er tilgængelige via e-mail for alvorlige forespørgsler, sikre en direkte og gennemsigtig kommunikationskanal for potentielle købere. Dette er mere end blot en ejendom; det er en chance for at omfavne en tilfredsstillende livsstil i det smukke franske landskab, med et stort potentiale for personlig nydelse, familiesammenkomster, og betydelig indkomst generation.

De tilstødende huse er i øjeblikket kun delvist udnyttet, da ejerne bor i Belgien og kun kommer ned til ferie og sommerperiode, så i lange perioder af året er ikke besat. Der er 3 andre huse i landsbyen to, som er beboet hele året rundt den anden er en feriebolig.

Hovedhus. 61. 5 kvm - køkken 7. 3 kvm. Spisestue 11. 7 kvm. Entrehal 10. 34sq. m. Toilet 2. 5 kvm Spisestue 14. 44 kvm og nyttestue 8. 13 kvm. I alt 54. 41sq. m. Ikke inklusive spisekammer, passage og trappeplads.

Første etage: Soveværelse 10,26sq. m, en suite brusebad & omklædningsrum 9. 76 kvm. Lounge Area 39. 9 kvm (3. 95 x 10. 10). Igen ikke inklusive en passage & opbevaringsplads.

Øverste etage: 3 soveværelser og separat badeværelse 56. 92 kvm. Hvert af disse værelser har nogle skrå tagareal, men har vinduer.

Gitten, som er en integreret del af hovedbygningen, men adskilt af to døre og et lille spisekammer.

Stueetagen: 12. 8 kvm., Lounge/spiseplads 28. 32 kvm: ikke inkl. spisekammer og kedelrum

Første sal 2 soveværelser, separat toiler og et brusebad 44. 84 kvm.

Adgang til udvendig trappe og terrasse på 9. 66 kvm.

Fra dette vil du se, at der er 6 soveværelser i alt (hvis du tæller påklædningsværelset som et soveværelse dette kunne være 7. Der er 1 badeværelse og 3 brusebadeværelser.

Samlet opholdsareal er 257. 21 kvm.

Om området

Helgen-Benoit er en charmerende og fredelig kommune beliggende i Aude-departementet i Occitanie-regionen i Sydfrankrig. Denne rolige landsby tilbyder en autentisk smag af landligt fransk liv, kendetegnet ved sine smukke naturlige omgivelser og en rolig, ubesværet tempo. Mens det er et relativt lille samfund, giver det en rolig flugt fra travlheden i større byer, hvilket gør det til et ideelt sted for dem, der søger afslapning og en forbindelse med naturen.
Dens ophøjede position tilbyder varieret terræn, fra lavere dale til højere bakker, fremvisning af de forskellige landskaber, der er typiske for Aude.

Aude afdelingen, hvor Saint-Benoit er beliggende, er en region rig på historie og naturlig skønhed. Det er kendt for sin fantastiske Middelhavet kystlinje, de dramatiske Pyrenæerne bjerge mod syd, og et omfattende netværk af vinmarker, der producerer berømte vine. Historiske entusiaster er draget til regionens stærke Cathar arv, der fremgår af talrige imponerende slotte beliggende på klippefyldte outcrops, samt unesco verden Heritage site af Canal du Midi.
Bor i eller besøger Saint-Benoit tilbyder en perfekt base til at udforske disse fascinerende historiske steder, maleriske landsbyer, og de varierede landskaber, der strækker sig fra bjergene til havet.

Ud over sin naturlige og historiske tiltrækning, den lokale økonomi i og omkring Saint-Benoit er ofte bundet til landbrug og en voksende turisme sektor. Det fredelige miljø giver muligheder for udendørs aktiviteter såsom vandreture og cykling, så besøgende og beboere til fuldt ud at fordybe sig i det idylliske franske landskab. Regionens engagement i at bevare sit naturlige miljø sikrer en høj livskvalitet, med ren luft og en stærk forbindelse til lokale traditioner og producere.
Denne blanding af ro og tilgængelighed til bredere regionale attraktioner gør Saint-Benoit til et attraktivt sted for både fastboende og dem, der søger ferie retreat.

For rejsende, Saint-Benoit nyder godt af sin nærhed til flere lufthavne, sikrer god forbindelse til resten af Frankrig og Europa. Den nærmeste store internationale lufthavn er Carcassonne Lufthavn (CCF), der ligger ca. 30-40 minutter væk. Carcassonne Lufthavn er særligt godt serveret af budget luftfartsselskaber som Ryanair, tilbyder direkte flyvninger til forskellige byer i hele Storbritannien og andre europæiske destinationer.
Andre tilgængelige lufthavne omfatter Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS), omkring en times kørsel væk, som tilbyder et bredere udvalg af internationale flyvninger, og Beziers Cap d'Agde Lufthavn (BZR), ca. 1, 5 timer væk. Disse muligheder giver fremragende fleksibilitet for beboere og besøgende, hvilket gør Saint-Benoit til et let tilgængeligt landlige tilflugtssted i Sydfrankrig.

MAin- funktioner:

* 272m2 boligareal
* 110000m2 plot (11 Hectacres )
* 6 Soveværelser
* 4 badeværelser ( 3 badeværelser & 1 badeværelse)
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online