Villa i Chamusca, Santarém (distrikt)

Moderne Retreat i hjertet af Ribatejo: 2-værelses Villa i Vale de Cavalos
Beliggende i Vale de Cavalos (Chamusca), er denne single-etagers villa (ground floor) bevis på, at det er muligt at kombinere charmen af livet i landdistrikterne med komforten i en moderne og effektiv konstruktion. Fuldt renoveret (elektricitet, VVS og isolering), dette hus med 125 m2 nyttigt område og 2 fronter skiller sig ud for sin funktionalitet og generøse rum.
Interiøret: amplitude og moderne komfort
Det sociale område er defineret af et imponerende 50 m2 åbent område, der integrerer stuen og køkkenet. Dette miljø er beriget med en ventileret brændebrænder, strategisk installeret til også at distribuere varme til master suiten. Køkkenet er funktionelt, udstyret med et køleskab og en vandvarmer diskret indbygget i et skab.
Det private layout var designet til maksimal komfort:
Master suite (40 m2): En sand fristed, der omfatter et privat skab og et badeværelse med et vindue og en bruser base.
Soveværelse og kontor: Et lyst soveværelse, et fælles badeværelse med bruser base, og et dedikeret kontor (10. 24 m2), ideel til fjernarbejde, et bibliotek, eller et andet soveværelse.
Færdigheder: Floating gulve i soveværelserne for større termisk komfort og fliser i de resterende områder for holdbarhed og nem rengøring.
Expansion Potential: Loft med 31 m2 og en loftshøjde på 1, 80 m, perfekt til opbevaring eller et personligt projekt.
Ydersiden: fritid og ribatejo tradition
Udendørs plads er en invitation til socialisering og udendørs liv. Terrassen er fuldt indhegnet og udstyret med:
Gourmet Zone: Cement grill og et skur ideel til sommermåltider.
Have og frugthave: Landet har 5 orange træer og plads til en have.
Bilag og Opbevaring: Vinkælder / opbevaringsområde, kennel, vaskeri, og en udendørs service badeværelse.
Parkering: Dedikeret plads inde i ejendommen med indgangsporte.
Teknisk effektivitet og sikkerhed
Denne villa skiller sig ud for kvaliteten af sin tekniske renovering, garanterer lave fremtidige vedligeholdelsesomkostninger:
Termisk isolering: Forstærkning af isolering i loftet og alle udvendige vægge.
Vinduesrammer med høj kvalitet: Dobbeltglaserede vinduer med vip-og-vendingssystem.
Klimakontrol: Forudinstallation af Air Conditioning i stuen og alle soveværelser.
Infrastruktur: Helt ny elektricitet og VVS. Tag i fremragende stand.
Tilslutningsmuligheder: Satellit internet system allerede installeret.
Strategisk beliggenhed og interessepunkter
Bor i Vale de Cavalos giver dig mulighed for at være tæt på det bedste, Ribatejo har at tilbyde, med hurtig adgang til bycentre og fritidsområder:
Fritid og natur:
Patacão River Beach (Alpiarça): kun 16 minutter væk (7, 7 km).
Porto das Mulleres (Chamusca): afslappende flodområde omkring 10 minutter væk.
Magos Dam (Salvaterra de Magos): 45 minutter væk (47. 5 km) - ideel til picnic og kontakt med naturen.
Montargil Dam: 46 minutter væk (48. 9 km) - den foretrukne destination for vandsport og en dag med familie resten.
Kultur og tjenesteydelser:
Chamusca (Center): kun 10 minutter væk, med alle tjenester og handel.
Golegã (Horse Capital): 24 minutter væk (17. 8 km).
Santarém (Gothic Capital): 21 minutter væk (17. 4 km).
Casa-Museu dos Patudos (Alpiarça): en af de kulturelle perler i regionen, 15 minutter væk.
Tilgængelighed:
Lissabon - Humberto Delgado Lufthavn: omkring 1h 20 min (99 km) via A1, garanterer en hurtig tilslutning til hovedstaden.
Denne villa er den ideelle investering for dem, der søger livskvalitet, hvad enten for deres eget hus eller for en høj kvalitet weekend retreat.
I forbindelse med lovdekret 10/2024 af 8. januar angives det hermed, at ejendommen ikke er i besiddelse af en opholdstilladelse eller de nødvendige planlægningstilladelser til brug eller opførelse af en bybygning.
Energibedømmelse: E
#ref: 777-19