Villa i Fontet, Gironde

Iad France - Emmanuelle Boudet tilbyder dig: Tæt ved Reole, sin togstation (Bordeaux centrum på 35 minutter) og motorvejen (axis Bordeaux og Toulouse), Fontet Girondine i renoveret sten (DPE A), park på 7.000 m2 og outbuildings - Ikke- oversvømmeligt områdeDen autentiske sten Girondine har nydt godt af en streng samlet renovering.
I dag tilbyder det en moderne komfort af livet og en eksemplarisk energi ædruelighed (Classed DPE A).Huset med en stue på 116 m2 præsenterer den klassiske konfiguration af girondine huse:I stueetagen: En indbydende indgang åbner ind i et stort spisekøkken. Stuen er modsat. Disse to lyse værelser har hver en overflade på 25 m2.
Et tilstødende værelse (definitioner, der skal leveres) gør det meget nemt at arrangere et 3. soveværelse på et niveau eller et stort telearbejde område. Badeværelset og et vaskerum er knyttet til køkkenet. Ovenpå: En landing serverer to meget store værelser badet i lys( 25m2 hver ), der har bevaret deres oprindelige parket. Nylige varmepumpe, højtydende isolering, dobbelt glas tømrerarbejde, elektricitet fuldt revideret og tilslutning til alt-til-sejlet.
Haven på 7.000m2 er en verdant ramme med unge frugttræer. Den tilstødende stald på 150 m2 har bevaret sin storslåede struktur og feeders - En uafhængig traditionel tobakstørrer giver et enestående potentiale for elskere af smukke projekter: opbevaring, kunstnerens værksted eller modtagelsesprojekt, med forbehold af tilladelse til brug.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuelle Boudet uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de Bordeaux under nummer 83836432 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Beliggende kun et stenkast fra Latéral Canal de la Garonne og dens grønne bane, ejendommen nyder godt af passagen af skole pick-ups foran døren. Alle faciliteterne i La Réole og dens TER station (Bordeaux i 45 min) er tilgængelige på 5 minutter. Adgang A62 til 10 minutter. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.