Villa i Cala Vinyes, Mallorca

Denne eksklusive frontlinje villa ligger i en privilegeret beliggenhed ved havet mellem Cala Vinyes og Palmanova. Oprindeligt bygget i 1974 har ejendommen gennemgået en omfattende strukturel renovering og er blevet bragt til nybygget standard i 2025. Den kombinerer moderne arkitektur, høj kvalitet finish og en enestående beliggenhed direkte ved havet.

Beliggende på en grund på ca. 1.252 m2, tilbyder villaen et anlagt område på ca. 744. 72 m2 og et netto opholdsområde på ca. 461. 48 m2. Ejendommen er fordelt over tre etager, alle bekvemt forbundet med en elevator.

Et af de vigtigste højdepunkter er det omfattende terrasseareal på ca. 527. 85 m2, spredt over tre niveauer. Forskellige udendørs opholdsstueområder, solarium, grillområde og den store private pool på ca. 68 m2 skaber en enestående udendørs opholdsoplevelse i direkte strandudsigt.

Villaen tilbyder i alt 7 værelser, herunder 5 soveværelser med dobbeltsenge, 6 badeværelser, hvoraf 4 er en suite, samt en separat gæst WC. Layoutet er suppleret med flere stueområder, et køkken, vaskerum, opbevaringsområder, et fitnessområde, en sauna og to udendørs parkeringspladser.

De nyeste tekniske installationer, herunder en luft-kilde varmepumpe, gulvvarme, aircondition og et automationssystem i hjemmet, sikrer maksimal komfort. Naturlige stengulve, termoruder, indbyggede garderobeskabe og en pejs understreger denne egenskabs høje kvalitet.

Layout

Kælderniveau

Kælderen omfatter en rummelig stue, et soveværelse med eget badeværelse og dressing område, et ekstra badeværelse, entrearealer, fitnessområde og veranda. Herfra er der adgang til ca. 254 m2 terrasse og det private poolområde.

Undergrundsgulv

Dette niveau omfatter en anden stue, køkkenet, et badeværelse, en gæst WC, et vaskerum og to terrasser. Den ca. 114 m2 terrasse tilbyder ekstra udendørs plads til spisning, lounging og afslapning.

Øvre etage

Den øverste etage har en reception område, fire soveværelser med en-suite badeværelser, et opbevaringsrum og en anden terrasse på ca. 148 m2.

GOIBE468739/2024

Funktioner
Første sølinje
Bygningsrenovering afsluttet i 2025
Nybygget tilstand
Ca. 744. 72 m2 anlagt areal
Ca. 461. 48 m2 nettoboligareal
Ca. 1.252 m2 plot
Privat pool på ca. 68 m2
Terrasseområder på ca. 527. 85 m2
Elevator, der forbinder alle tre niveauer
Opvarmning af gulve
Luftkonditionering
Luftkildevarmepumpe
Hjemmeautomatiseringssystem
Naturlige stengulve
Dobbeltruder
Indbyggede garderobeskabe
Pejs
Solarium
Grillområde
Fitnessområde
Sauna
Vaskerum
Gæst WC
To udendørs parkeringspladser
Øst orientering

Sted

Villaen er beliggende i en af de mest attraktive kystnære steder i den sydvestlige del af Mallorca, mellem Cala Vinyes og Palmanova. Dens direkte beliggenhed ved havet, nærhed til smukke strande og fremragende infrastruktur gør denne placering særligt ønskelig.

Cala Vinyes er kendt for sin rolige boligatmosfære, beskyttet bugt og krystalklart vand. Palmanova tilbyder en bred vifte af restauranter, caféer, shoppingfaciliteter, strandpromenader og fritidsmuligheder.

Puerto Portals, Santa Ponsa og Palma er også tilgængelige inden for en kort køretur. Denne beliggenhed kombinerer derfor Middelhavet eksklusivitet, en høj rekreativ værdi og fremragende tilgængelighed.