Villa i Peille, Alpes-Maritimes

Ejendom med hovedhus, uafhængigt pensionat og studio ~ 7.500 m2 jord ~ peille immoVendu udelukkende præsenterer, i en fredelig og naturlig omgivelser, denne charmerende ejendom beliggende på 7.500 m2 fuldt lukket jord. Ejendommen består af et hovedhus, et uafhængigt pensionat, og en atypisk middelalderlig studio, tilbyder op til 15 sovepladser og stærk udlejning eller familiepotentiale.
Hovedhuset har et separat køkken, en lys stue med kontorlokaler, to soveværelser (et med påklædningsværelse og balkon), et badeværelse, og en separat WC. Udenfor, vil du nyde en stor terrasse med grill og pizza ovn, en have, en workshop, en overjordisk swimmingpool, og tre kældre. Det uafhængige pensionat, isoleret eksternt, omfatter en stue med et fuldt udstyret køkken, to soveværelser hver med private bruserum, en separat WC, og en 38 m2 terrasse.
Det tilbyder lavt energiforbrug og kan sælges fuldt møbleret, giver mulighed for øjeblikkelig fortsættelse af udlejningsaktiviteten, med eksisterende bookinger, hvis det ønskes. Den middelalderlige-stil studio, fuld af karakter, tilbyder en unik atmosfære med en stue, køkken, soveplads, uafhængigt soveværelse, og et brusebad med WC. Vand- og drænforbindelser er allerede på plads, giver yderligere leje optimering.
De anlagte grunde omfatter 70 oliventræer (ca. 300 liter olivenolie om året) samt forskellige frugttræer, og en 20 m3 regnvand opsamlingsbassin. Ejendommen er forsynet med vand via en 31-meter-dyb borehul, leverer en strømningshastighed på 8 m3/h. Den undervandspumpe blev erstattet i begyndelsen af juli 2025 og forbliver under garanti. En gennemførlighedsundersøgelse er udført for at opnå fuld elektrisk selvforsyning gennem installation af solpaneler, med en anslået pris på €13.000.
En ejendom, der tilbyder mange muligheder, der kombinerer en enestående livskvalitet med fremragende investeringspotentiale. Energi rating (DPE): F: efter renovering: C (varmepumpe installation)