Villa i Servian, Herault

På en charmerende, stille gade i en landsby nær Servian, opdage denne smukke, fuldt renoveret landsbyhus, kombinerer gamle verden charme med moderne komfort. Rummelige værelser med fire soveværelser og to badeværelser gør det ideelt for en familie eller for underholdende gæster. Udenfor, vil du nyde en perfekt anlagt, lav-vedligeholdelse haven vender mod syd. En dejlig udendørs køkken og en swimmingpool fuldføre denne indbydende stue.
En nøglefærdige ejendom, perfekt beliggende, tilbyder et fredeligt boligmiljø, mens det blot er et stenkast fra landsbyens faciliteter.

Selve landsbyen tilbyder et bageri, en bar-restaurant, en købmand og en kemiker, og det er kun 10 minutter fra Beziers og 25 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Stueetagen: Indgangen åbner ind i en stue i åbent plan og køkken med pejs (hob, håndvask, køleskab, emhætte og ovn), med glaserede døre, der fører ud til haven og poolen. Et spisekammer sidder lige ud for køkkenet. En separat lounge, også åbner ind i haven og pool gennem glaserede døre, har en åben jord pejs. Dette niveau omfatter også en WC, en hal, der fordobler som et studie, og et forsyningsrum.

Første sal (wing A): En hal og korridor fører til to soveværelser, et badeværelse (bruser, håndvask) og et tredje soveværelse nås via badeværelset.

Første sal (wing B): Et generøst en-suite soveværelse med sit eget badeværelse (bruser, bad, håndvask, toilet).

Udenfor: En saltvandsswimmingpool forankrer haven, sammen med et udendørs køkken med indbyggede enheder og en håndvask. Der er ekstra opbevaringsplads og en elektrisk port for sikker adgang.

Ekstras: Mains gas centralvarme, med reversibel aircondition på første sal. Dobbelt ruder i hele, elektriske og soldrevne rulleskodder, og en vand blødgører. Huset er i fremragende stand.

* Sted
Denne lille landsby er omgivet af vinmarker typisk for Languedoc landskab, en række, som producerer prisbelønnede vine. Det har nogle faciliteter af sin egen, herunder et bageri, en bar-restaurant, en købmand og en kemiker, nok til dag-til-dag liv. Servian er blot en 5 minutters kørsel væk, med et komplet udvalg af faciliteter og et Super U supermarked, og markerer starten på maleriske rullende landskab op til Montagnes Noires længere mod nord. Mediterranean strande er en 25 minutters kørsel.

På 10 minutters kørsel, finder du Beziers. Denne skjulte Sydfrankrig perle er blevet poleret gennem årene og er nu en endnu mere behagelig by at tilbringe noget tid i. Uanset om du elsker at gå gennem maleriske små gader, spise frokost eller middag på en af de mange terrasser, eller nyde din nysgerrighed om fransk historie, er det alt sammen her.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1924 € og 2602 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 170 m2
Areal: 306 m2:
Taxe Fonciere: €2070; :
Opbevaring: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34290:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* I hjertet af landsbyen
* Fuldt renoveret
* Swimmingpool
* Sommerkøkken
* Stor leje potentiale
* 4 Soveværelser, 2 badeværelser
* 25 minutter til stranden
* 10 minutter til Beziers, 5 minutter til Servian
* 20 minutter til lufthavnen