Villa i Calonge, Girona-provinsen

Storslået villa med turistlicens i Calonge. Strategisk beliggenhed og maksimal privatliv. Beliggende i den eksklusive Mas Pere urbanisering, denne sydvendte villa tilbyder en rolig beliggenhed med uhindret bjergudsigt.
Ejendommen ligger blot 3 minutters kørsel fra byens centrum og 8 minutter fra stranden (6 km). Det har en gyldig turistlicens, hvilket gør det til en meget rentabel investering eller et ideelt første hjem. Bygget i 1989 og delvist renoveret i 2026, ejendommen har 240 m2 bygget (184 m2 brugbar) på en stor grund på 1.318 m2. Dens omvendte layout over to etager maksimerer funktionaliteten.
Stueetagen (Sleeping Area): 4 soveværelser med dobbeltsenge med indbygget garderobeskabe. 1 en-suite badeværelse (med badekar). 1 sekund fuld badeværelse (med bruser) og vaskeri område. Direkte adgang til haven.
Første etage (Living Area): Indgangshal. Lys stue-spisestue med adgang til en rummelig øvre terrasse.
Fuldt udstyret uafhængigt køkken. 1 ekstra soveværelse med dobbeltseng og 1 fuldt badeværelse.
Udendørs og state-of-the-art økologisk pool.
Ejendommen er omgivet af en smuk privat middelhavshave.
Den vigtigste udendørs attraktion er dens spektakulære 42 m2 swimmingpool udstyret med OXY økologiske system: en hydrolyse teknologi baseret på hydroxylioner, der holder vandet krystalklart og helt fri for klor og salt. Det omfatter et separat pumperum.
Årlige faste udgifter, ejendomsskat (IBI): €1,409. 60, Garbage opkrævning gebyr: €294. 41. Juridiske og lovgivningsmæssige oplysninger (Decree Law 3/2026). Agenturet gebyrer: Ja, de er inkluderet i salgsprisen (betalt af sælgeren). Købsomkostninger: Skatter (ITP), notar og registreringsgebyrer er ikke inkluderet. Energieffektivitet certifikat: Registrering nr. MZQ5K5VBB (Antagelse: 376 kWh/m2 år / Emissioner: 98 kg CO2/m2 år).
Markedsdata: Calonge og Sant Antoni er en kommune udpeget som et tentativtativt boligmarkedsområde. Den nuværende ejer er ikke en stor ejendom ejer.