Villa i Nevers, Nievre

Oplev dette behagelige byhus på ca. 146 m2 stue, beliggende på en grund på 317 m2, beliggende i et eftertragtet område af Nevers, tæt på butikker, skoler, tjenester og bekvemmeligheder dagligt. Byens centrum, transport og flere skoler er let tilgængelige, herunder butikker og tjenester i Colbert-området i nærheden. (Nevers)

Et reelt aktiv for området: Parkering, med mulighed for nemt at parkere sine køretøjer, suppleret med et behageligt udendørs rum og en swimmingpool med outbuildings, tilgængelig direkte fra huset.

Fra indgangen vil du opdage et funktionelt og brugervenligt interiør. Stueetagen består af en indgang til en stue, et køkken udstyret og udstyret med en sektion dedikeret til spiseplads, samt et separat toilet. Dette niveau tilbyder også adgang til kælderen og direkte adgang til ydersiden og swimmingpoolen.

Ovenpå, natten plads omfatter tre soveværelser, samt to brusebadeværelser og et toilet.

Anden sal tilbyder et stort værelse, ideel til at skabe et kontorplads, et spillelokale, et afslapningsområde eller et ekstra soveværelse, samt et soveværelse.

Udenfor vil du nyde et behageligt område omkring poolen, ledsaget af dens udbygning. Foringen blev erstattet i 2021, så du fuldt ud kan nyde dette udstyr.

Tjenesteydelser og udstyr

* Hus på ca. 146 m2
* Land på 317 m2
* Swimmingpool med outbuildings
Parkering
* PVC dobbeltruder vinduer
* Gasopvarmning
* Kondensation kedel omkring 5 år gammel
* Alarm verisure
* Swimmingpool Linen ændret i 2021
* Hus forbundet til kloakken
* Tag fra 2010
* Hus bygget i 1940'erne
* Jordskat: 2,084 euro

Et ideelt hus til en familie på udkig efter en ejendom med smukke mængder, flere opholdsrum og en udendørs med pool, mens de forbliver tæt på faciliteter.

Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2710 euro og 3710 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ralib rehahli léa guillochon på 0664788741 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af ralib rehahli léa guillochon, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 152882RER
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.