Villa i Picinisco, Frosinone

Kildehuset.
I hjertet af den smukke Comino Valley, kun få skridt fra den charmerende middelalderlige historiske centrum af Picinisco, en af de mest charmerende landsbyer i Lazio og tildelt Orange Flag af den italienske Touring Club, tilbyder vi til salg en eksklusiv fritliggende hus nedsænket i roen af Abruzzo, Lazio og Molise National Park.
Ejendommen er fordelt over tre niveauer med et samlet areal på 364 m2, omgivet af en privat have på ca.400 m2, helt indhegnet og udstyret med en gate, samt en bekvem reserveret parkeringsplads.
Det, der gør denne bolig virkelig unik, er dens beliggenhed: det eneste hus langs en privat panoramavej, der fører ind i parken, tilbyder en atmosfære af absolut ro og autentisk kontakt med naturen, samtidig med at det kun er et par hundrede meter fra alle faciliteter og de karakteristiske gader i landsbyen.
De indvendige rum omfatter 18 værelser, herunder 7 soveværelser for i alt 14 senge, tilbyder store, lyse og alsidige rum.
Layoutet giver mulighed for nem oprettelse af tre uafhængige boligenheder, hver med et køkken og badeværelse, samtidig med at en fælles indgang. En ideel løsning både som en prestigefyldt privat bolig og som en gæstfrihed investering.
På øverste etage, en storslået panorama terrasse tilbyder en enestående udsigt over bjergene i National Park, et landskab, der skifter farve med hver sæson og gør hvert øjeblik af dagen en særlig oplevelse.
Ejendommen har også en balkon på midterste etage, perfekt til at nyde fred og skønhed i det omkringliggende landskab.
Ejendommen har også et praktisk, uafhængigt brugsrum og en karakteristisk kælder skåret ind i klippen. Denne rummelige og naturligt kølige kælder er ideel som et opbevaringsrum, vinkælder eller multifunktionelt rum.
Dens placering er en anden stærk pointe: Picinisco er en af portene til Abruzzo, Lazio og Molise National Park, kendt for sine stier, gamle skove, beskyttet dyreliv, og året rundt udendørs aktiviteter.
Landsbyen er også berømt for sine mad- og vintraditioner, herunder Pecorino di Picinisco DOP og Maturano vin, delikatesser, der tiltrækker besøgende fra hele Italien.
Fra et transportperspektiv er ejendommen let tilgængelig takket være sin nærhed til Sora Cassino motorvejen (SS690) og Cassino bompengekabinen på motorvejen A1 Milano, som giver mulighed for hurtige forbindelser til Rom, Napoli og de vigtigste byer i det centrale Italien.
I betragtning af sine funktioner, størrelse og beliggenhed, denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed, ideel som en elegant familiebolig, en prestigefyldt feriebolig, eller for oprettelsen af en Bed Breakfast, et pensionat, et pensionat, en gæstfrihed facilitet, eller en landbrugsturisme virksomhed. Dette omfatter også mulighed for separat at købe nærliggende landbrugsjord.
For yderligere information og/eller besøg på stedet, ring 0776566289 eller 3487607909. For engelsktalende: 00393348094290.