Villa i Évian-les-Bains, Haute-Savoie

Et frit hus på 290 kvadratmeter, en 400 kvadratmeter lukket have, 11 værelser, 6 soveværelser, 3 uafhængige lejligheder, og Lake Genève kun 20 meter væk. På bredden af Évian, en sådan kombination er praktisk talt ikke eksisterende. 20 meter, målt. Det er alt, der adskiller huset fra søen, og 160 meter fra stranden. Du træder ud i din badedragt, krydse avenue, og du er i vandet.
Om morgenen er Genèvesøen lige i vinduet, ikke i den afstand, ikke "med udsigt": lige i vinduet. Bygget i 1884, når Évian var ved at blive en spa by, har det bevaret den rolige charme af traditionelle Savoyard huse • okker gips, træ skodder, stenen. Fra gaden, intet vinker til, hvad der ligger hinsides.
En passioneret indretningsarkitekt omhyggeligt restaureret interiøret, værelse efter værelse: sildeben parketgulve, specialdesignede og installerede støbninger og cornices, træpaneler, og en pejs. Ved indstigning, en hal fører til to uafhængige lejligheder på hver side, og i den fjerne ende, en privat trappe opstiger til de øverste etager, giver adgang til triplex og dens private have.
De levende områder, i alt 39 kvadratmeter, står over for søen: en 23 kvadratmeters stue og en 16 kvadratmeters stue, adskilt af dobbelt døre, der er efterladt åbne, hver med en pejs og krystal lysekroner. Vinduerne vender mod nord, tilbyder en betagende udsigt over Genèvesøen. 14 kvadratmeter åbent køkken udvider spiseplads uden at lukke det ud! Featuring grafit kabinet, en mørk bordplade, en indbygget emhætte, og en central ø. Også på dette niveau er en 12.
60 kvadratmeter soveværelse, ideel som et kontor, en entré, og en WC. Soveværelser: Ovenpå, to soveværelser måler 13. 48 og 15. 61 m2 og en 31. 86 m2 legeværelse, også vender sig mod søen ~a plads, der egner sig naturligt til oprettelsen af et ekstra soveværelse. Et badeværelse på 8. 21 m2, en separat WC, og indbygget opbevaring langs hele længden af gangen. På øverste etage, under et bjælket tag helt malet hvidt, er en 35 m2 åbent plan plads, tændt af ovenlys og byder på en pejs.
Et rum, der minder om en kunstners studio.De to studiolejligheder på stueetagen: Ca. 50 m2 hver, uafhængig, med deres egen indgang fra hallen.De er blevet navngivet Lausanne og Évian, de to kyster, på hver side af gangen. Lausanne: en 21, 85 m2 spisestue med et åbent køkken og ø, et 12, 75 m2 soveværelse, et brusebad, og en separat WC. Opholdsområder åbne på søen. Évian: 18 kvm spisestue, 10 kvm separat køkken, 13, 04 kvm soveværelse, 7, 24 kvm bruserum, separat WC.
Dette er, hvor den sande unikke i dette hus ligger: det kan leve flere liv på én gang. Bor i det og leje ud i stueetagen. Del det mellem generationer. Gør det til et sted, hvor du kan arbejde, mens du er andre steder ~bed and breakfast, gîte, sæsonbestemt leje. Tre boliger under ét tag, ingen fælles ejerskab, ingen ledelse selskab, ingen part vægge: ingen regler for at begrænse dine planer. Udenfor: 400 kvm lukket have bagved og en 100 kvm træ terrasse, der suges op aftensolen.
Faciliteter: Møbleret og udstyret hus. 4 niveauer, 11 værelser, 6 soveværelser, 1 badeværelse, 2 bruserum, 4 WCs. Central opvarmning via kondenserende gaskedel, pejs, fiber optik internet, video intercom. Træ snedkeri. Tredobbelt glas i hele, med udsigt over søen. Energy Performance Certificate (EPC) rating C • sjælden for ældre bygninger i Chablais-regionen. Placering: Søen er 20 meter væk, stranden 160 meter. Et busstoppested er lige uden for døren. CGN færgeterminalen og havnen er 1.
4 km væk 15 minutter langs søpromenaden, 5 minutter på cykel, og Lausanne er en direkte færgeoverfart. Genève er 45 km væk. Gratis offentlig parkering (blå zone) er tilgængelig overfor huset. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 5, 18% inklusive moms af prisen eksklusive gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!