Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Smuk 4 værelses bio-klimatisk lejlighed, smukt indrettet med terrasse, lukket garage i kælderen direkte tilgængelig med elevator. Lejligheden sælges med garagen.

I et ungt og dynamisk geografisk område i Nice West, Nice øko-dal, kendt for sin moderne arkitektur underskrevet af berømte arkitekter, er denne smukke 4-værelses lejlighed beliggende i en moderne bygning med solcellepaneler i tag.

Med et areal på 86. 76 m2 lov carrez, denne lejlighed tilbyder harmoniske mængder og funktionel fordeling. Den består af følgende:
• en smuk lys og solrig stue (SUD og OUEST udstilling),
• tre smukke soveværelser,
• et badeværelse,
• et badeværelse,
• et uafhængigt toilet
• et lille vaskerum (meget praktisk).

Lejligheden har en tredobbelt eksponering, herunder en sydeksponering, garanterer optimal lysstyrke hele dagen (og på enhver sæson), en udsigt er uhindret, en smuk terrasse på 12 m2 er ideel til at nyde udendørs. Aircondition.

Let adgang til en lukket garage/kasse i kælderen. Garagen er udstyret med en hylde og giver mulighed for at parkere et gennemsnitligt køretøj (type Qashqai Nissan).
Det har også et stort overdækket område dedikeret til cykler og motorcykler, beliggende i stueetagen, tilbyder en praktisk og sikker løsning.

Bygningen nyder godt af et system af varmt vand produktion ved solpaneler tagdækning, bidrager til bedre energimæssige ydeevne og kontrol af belastninger. For nylig, overskuddet af elektricitet sælges i enedis, som vil reducere de næste generelle afgifter af boligen.
Boligen er sikret med video.

En nøglefærdige lejlighed, med pæne tjenester, ideel til en familie eller en investering i et af de mest moderne kvarterer i Nice. Antal partier af condominium: 69, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budget skøn) (koldt og varmt vand inkluderet): 2999€ eller 249€ om måneden. Agenturet gebyrer er på bekostning af køberen, eller 4, 94% moms af prisen ekskl gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°423 811 744 - Registry of antibes) Saphia wiart iværksætter Individuel 06 60 02 00 72 - Ref. 940951