Lejlighed i Lyon, Rhône

Dpt Rhône (69) ~ Lyon 3. ~ 9 Rue de Montbrillant 10 min. fra Montchat

til salg : T5 familie lejlighed på 114,11 m2 med terrasse, 2 enkelt garager i kælderen og en kælder

Sjælden på området. Beliggende i et roligt og eftertragtet miljø af 3. arrondissement, tilbyder denne lejlighed en ideel balance mellem komfort, volumen og strategisk beliggenhed.

En god tanke for familielivet

Stor lys stue med stue/spiseplads
Nyt og moderne semi-åbent køkken, funktionelt og venligt
4 soveværelser, herunder en master suite med brusebad
Separat badeværelse + 2 separate toiletter
Masser af opbevaring

En udnyttelig udendørs hele året rundt

Stor overdækket terrasse, reel forlængelse af opholdet
Ideel til måltider, distancearbejde eller afslapningsområde

Komfort og tjenesteydelser

2 Uafhængige garager lukket i kælderen
1 Hule
Reversibelt klimaanlæg (varmt/koldt)
Lejlighed i god almindelig stand
Nylig bygning (2003) sikret med elevator
Beliggende på 1. sal ud af 4

Kvalitetsophold
Velholdte boliger, uden større arbejde, der skal planlægges
Sikret med portal og videotelefon ved indgangen
28 boliger
Lille indendørs park, ideel til børn og familie ro

Strategisk placering ! Lyon 3

Dejligt og livligt boligområde
Grundskolen i umiddelbar nærhed, ideel til familier
Butikker, tjenester og faciliteter tilgængelige til fods

Transport:

Metro (D/B linje i nærheden afhængigt af adgang)
Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne)
Bus et par minutter væk
Hurtig adgang til La Part-Dieu, togstation, forretningscentre og hovedakser

Markedsanalyse (vision pro)

I dette område, familiens ejendomme med udvendige, 4 soveværelser og parkering er meget efterspurgt og få tilgængelige.
Denne type konfiguration sætter kryds i alle de nuværende kriterier: overflade, ydre, placering og praktisk.

Et ejendomsprojekt, har du brug for et skøn?
Hvis du overvejer at sælge din ejendom og ønsker en seriøs, præcis og lydhør estimat, Jeg er til din rådighed til at ledsage dig.

Min lokale markedsekspertise giver mig mulighed for at tilbyde dig en fair vurdering for at maksimere dine salgsmuligheder under de bedste betingelser.

Kontakt mig nu for at udveksle oplysninger om dit projekt! Antal partier af condominium: 92, Gennemsnitlig årlig mængde af andelen af afgifter (budget skøn) (copro, elevator, varmepumpe): 2455€ eller 204€ per måned. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°519 812 903 - Registry of LYON 6th arrondissement) Priscilen balzano iværksætter Individuel 06 63 98 11 10 - Ref. 956237