Villa i La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette familiehus til salg beliggende i La Colle-sur-Loup (06480).

Beliggende i hjertet af den charmerende landsby La Colle-sur-Loup, på en stille og eftertragtede gade, dette storslåede 276 m2 familie hjem udfolder sig over to niveauer omkring en frodig plantet terrasse, en sand have af fred inden for en grøn ramme.
Ejendommen er bygget på en anlagt grund på 1.500 m2, og tilbyder rummelige indvendige mængder, rigeligt naturligt lys og høj kvalitet funktioner. Den perfekt bevarede have omfatter en saltvandspool, et afslapningsområde og flere skyggefulde steder ideel til hvile.

Funktioner:
• Velkomstindgangen fører til en stor stue og en rummelig spisestue med udsigt over den centrale terrasse.
• Separat udstyret køkken med tilstødende vaskerum, bekvemt tæt på stuerne.
• 5 rummelige soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse.
• 3 badeværelser (to nyligt renoveret) og flere toiletter fordelt over begge niveauer.
• Lush terrasse i midten af huset, giver naturligt lys og kølighed.
• Der er masser af opbevaringsrum og ekstra værelser.
• Saltvandsbassinet er perfekt integreret i haven.
• Lukket, træ-foret plot uden udsigt til naboer.
• Stor kælder.
• Garage med automatisk dør.

Komfort og bekvemmeligheder:
• Hus i fremragende stand, intet arbejde er nødvendigt.
• Dobbeltruder, reversibel aircondition, motoriserede skodder.
• Varmt vand og opvarmning fra en effektiv kedel.
• Parkeringspladser på ejendommen.
• Stor gate og fodgængerport til køretøjer.
• Tilslutning til det offentlige kloaksystem.
• Overvågningssystem med kameraer.

Dette hjem, minder om en moderne bastid, legemliggør den raffinerede Maralpin livsstil på sit bedste.
En sjælden ejendom på markedet, ideel til elskere af charme, komfort og natur.

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat 2023: €3,412 / år
- Elforbrug: ca. €350 / måned
- Ejendomsforhold: meget god
- Energy Performance Rating (DPE): B / Konventionelt forbrug (kWhEP/): 106
- Drivhusgasemissioner (GES): A / Anslåede emissioner (kg CO2/): 3

Salgspris: 1.490,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Listing udarbejdet under lederansvar af Mr. Mathieu herrou, EI, handelsagent, registreret hos Nice RSAC under nr. 520 322 926, uden håndtering af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France handelskammer, hvis juridiske repræsentant er Mr. Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.