Villa i Chabris, Indre

Landsbyhus 65 m2 Ideel leje investering Chabris (36 210)

Beliggende i Chabris, tæt på faciliteter, er dette charmerende byhus en særlig interessant mulighed for en rolig og effektiv leje investering.
Gode nyheder for investorer i en fart: Ejendommen blev tidligere lejet og kan lejes tilbage
Med det samme, som det er.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Med et opholdsområde på ca. 65 m2 består huset af følgende:

I stueetagen:

Et funktionelt køkken
En behagelig stue
Et enkelt værelse
Et brusebad
Separat toilet

Ovenpå:

En mezzanin værelse, ideel til at optimere plads uden at miste charme

- udbygning alle på en plot på omkring 130 m2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tekniske data og tjenester:

Alt i vandet
Optiske fibre
Elektrisk opvarmning
Mulighed for at installere en pellet- eller trækomfur (for at kombinere komfort og energiydelse)
Isolationsredon
Lukket jord
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De fordele, der skal bevares, er:

Huset umiddelbart anvendelige til leje
Praktisk og eftertragtede område, tæt på faciliteter
Funktionel konfiguration, egnet til leje

Kort sagt: en enkel, effektiv og rentabel god, en pragmatisk investering, som vi kan lide den.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostisk DPE gør 05/12/2025
E 302 kwh/m2/år
Drivhusgas C 11kgCO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser 2021: mellem 1830 og 2490 euro.
Boliger med overdrevent energiforbrug.
Forpligtelse til at nå tærsklen på 330 KW /m2/år før 01/01/2028.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 49,990 euro agentur gebyr på 4,990 euro TTC på bekostning af køberen (dvs . 11,09 %) eller
45.000 EUR ekskl. gebyrer.
______________________________________________________________________

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charlotte Guillemot fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 824744650 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462058 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(11. 09 % moms opkrævet af køberen.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Number: 824744650 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.